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プレサンス京都一乗寺

5,480 万円

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中古マンション
新価格 11/28
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所在地: 京都府京都市左京区一乗寺大原田町
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交通: 叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩5分

間取り: 4LD・K

専有面積: 壁芯88.88m²

バルコニー 面積: 8.61m²

築年月: 2009年8月

所在階数: 4階／地上5階

向き: 東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月22日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月5日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（土）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

≪プレサンス京都一乗寺≫
◇◆京都御所の東側、左京・一乗寺の邸宅◆◇
◇◆５階建て４階部分三方向角住戸、室内から五山の送り火（大・法・左大）が望めます◆◇

┏┓　担当者おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２４年１０月にフローリング張替え（LDK、廊下）を完了しています。
・叡山電鉄線　一乗寺駅まで徒歩５分の立地です。
・LDK約１５畳以上あります。
・各居室ともに約５畳以上確保しており、窓が設置されています。
・約５畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・１６２０タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。

担　　　当　：山下（やました）
携　　　帯　：０７０－１５４３－６１１８

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 京都府京都市左京区一乗寺大原田町
地図を見る

交通: 叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩24分
京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩28分

価格: 5,480万円
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間取り: 4LD・K

専有面積: 壁芯88.88m²

バルコニー 面積: 8.61m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上5階

築年月: 2009年8月

総戸数: 37戸

土地権利: 所有権

分譲会社: プレサンスコーポレーション

施工会社: かねわ工務店

管理会社: グローバルコミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,380（円/月）

修繕積立金: 8,880（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年10月28日現在）4,000～7,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.78㎡含む

物件番号: C26249159

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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2024年8月26日

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F様

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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