◆外観写真◆
◆３LDK間取りタイプ◆
◆阪急京都線「洛西口」駅　徒歩1分◆
◆スロープ◆
◆マンションエンブレム◆
◆エントランス◆
◆メインエントランス◆
◆メインエントランス◆
◆待合室◆
◆エレベーター◆
◆眺望写真◆
◆眺望写真◆
◆リビングダイニング◆ 家具等は販売対象に含まれません。
◆リビング◆ 家具等は販売対象に含まれません。
◆ダイニング◆ 家具等は販売対象に含まれません。
◆キッチン◆
◆静穏シンク◆
◆3つ口ガスコンロ◆
◆三面鏡◆
◆浴室◆
◆トイレ◆
◆外観写真◆
◆フレスコ◆
◆阪急京都線「洛西口」駅◆
◆JR東海道本線「桂川」駅◆
◆ひかり薬局◆
◆クリニック◆

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ジオ阪急洛西口ノースレジデンス

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所在地: 京都府向日市寺戸町七ノ坪
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交通: 阪急京都本線「洛西口」駅徒歩1分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.30m²

バルコニー 面積: 11.47m²

築年月: 2016年2月

所在階数: 12階／地上15階

向き: 西

～新しい街のランドマーク～
「ジオ阪急洛西口ノースレジデンス」

◆◇立地おすすめポイント◇◆
・2路線2駅利用可能な為利便性に優れます。
・阪急電鉄京都線「洛西口」駅　徒歩1分
・JR東海道本線「桂川」駅　徒歩10分
・河原町、梅田、京都駅へダイレクトにつながる為、通勤や通学が快適になります。
・毎日が便利でおしゃれで楽しい「イオンモール京都桂川」が徒歩5分（約340ｍ）
・徒歩圏内にクリニック、商業施設が所在しており、生活の利便性が向上します。

◆◇建物おすすめポイント◇◆
・確かな技術に裏打ちされた、信頼性の高い免震構造を採用しております。
・外観は高級感のあるガラス張りで建築しております。
・エントランス前の道沿いには、竹の並木が和の瞬きを添えます。
・2階にはホテルライクをイメージしたゲストルームがあります。

◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・15階建ての12階部分に所在しておる為、日当たり眺望良好です。
・専有面積は71.30㎡の３LDKタイプの間取りです。
・リビングダイニングはワイドリビングを採用しており日当たり良好です。
・標準でディスポーザーを採用しており、環境保全にも役立ちます。
・浴槽は断熱材で覆う「保温浴槽」を採用しており、バスタイムが異なるご家族にも嬉しい仕様です。
・玄関にはマルチ収納スペースを設けており、室内に持ち込みたくない大きな収納を玄関で収納が可能です。

◆◇ライフインフォーメーション◇◆
・ダックス物集女店・・・・約550m
・洛西口さくら公園・・・・約230ｍ
・洛西口つつじ公園・・・・約470ｍ
・京都信用金庫桂川支店・・・・約370m

◆◇担当者コメント◇◆
阪急京都線沿いに立地するジオ阪急洛西口　ノースレジデンスは、2016年2月に竣工した15階建てのマンションです。施工は竹中工務店で、総住戸数231戸のビッグコミュニティです。ブラウンのタイル貼りの外観は重厚感があり、全面クリアパネル仕様のバルコニーが明るいアクセントを添えています。対象住戸は71.30㎡3LDKタイプの間取りとなっており、ワイドリビングを採用しております。陽当り眺望も良好の為、是非この機会にご内覧ください。
本物件の問合せは、担当濱田（はまだ）となっております。
フリーコール：0120-941-461
会社携帯：080-3707-6019
いつでもご連絡くださいませ。

物件特徴

ペット可
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 京都府向日市寺戸町七ノ坪
地図を見る

交通: 阪急京都本線「洛西口」駅徒歩1分
東海道本線「桂川」駅徒歩10分

価格: 6,180万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.30m²

バルコニー 面積: 11.47m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上15階

築年月: 2016年2月

総戸数: 231戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 阪急不動産株式会社

施工会社: 株式会社竹中工務店　京都支店

管理会社: 株式会社阪急ハウジングサポート / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 7,500（円/月）

修繕積立金: 12,490（円/月）

その他費用: 30（円/月）・内訳 : 自治会費

駐車場: 空有（2024年10月31日現在）3,000～10,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C26249265

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：11月1日次回更新予定日：11月15日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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