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LDK＋冷暖房システムF-CON設置
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ハイマート夕陽丘アーバニティ

4,300 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
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交通: 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩4分

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯80.95m²

バルコニー 面積: 9.99m²

築年月: 1992年1月

所在階数: 7階／地上10階地下1階

向き: 南

≪アクセス≫
■大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅徒歩4分
■リフォーム済（２０２１年１月）
◇キッチン、トイレ、浴槽　新調
◇建具交換
◇クロス、フローリング張り替え
◇F-CON搭載物件
F-CONとは、自然界と同じ遠赤外線の輻射（放射）効果を利用した無風・無音の冷暖房システムです。
メリット：エアコンの風による喉の痛みや肌の乾燥、体のだるさがない、健康的な生活を過ごすことができます。

《物件特徴》
■各フロアには1戸～2戸の配置ですので、独立性の高い造りとなっています。
■周辺は、一戸建てやマンションなどの住宅の他、寺院が多くあり、事務所や店舗なども混在する街並みです。
■東側には谷町筋が通っていますが、前面道路はさほど交通量が多くなく、比較的静かな環境です。
■スーパーやコンビニエンスストアなどは徒歩圏内に複数あり、お買いものなどに困ることはありません。大阪市谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘■駅で徒歩4分と近く、天王寺駅までは1駅1分、東梅田駅までは6駅12分ですので、各方面へのアクセスが良く、通勤通学などに便利です。
《物件特徴》
外壁は上品なオフホワイトとベージュ系のタイル貼り、アプローチはインターロッキング舗装されたお洒落な外観です。エントランスはオートロックで、各フロアには1戸～2戸の配置ですので、独立性の高い造りとなっています。
周辺は、一戸建てやマンションなどの住宅の他、寺院が多くあり、事務所や店舗なども混在する街並みです。
すぐ東側には谷町筋が通っていますが、前面道路はさほど交通量が多くなく、比較的静かな環境です。
北側には生玉公園と生國魂神社、南側には四天王寺があり、都会の中にありながら、木々の緑や荘厳な雰囲気も感じられます。スーパーやコンビニエンスストアなどは徒歩圏内に複数あり、お買いものなどに困ることはありません。大阪市谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と近く、
天王寺駅までは1駅1分、東梅田駅までは6駅12分ですので、各方面へのアクセスが良く、通勤通学などに便利です。

■物件の詳細についてのお問合せにつきましては担当山口（やまぐち）までお願いいたします。（フリーコール０１２０－９９９－７３１）

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
地図を見る

交通: 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩4分

価格: 4,300万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯80.95m²

バルコニー 面積: 9.99m²

ルーフバルコニー: 9.38m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上10階地下1階

築年月: 1992年1月

総戸数: 16戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 浅沼興産株式会社

施工会社: 株式会社浅沼組

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 20,200（円/月）

修繕積立金: 29,950（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C27245329

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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こちらの時間に合わせてこまめに足を運んで頂いた

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2024年5月10日

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１番対応が早く資料も多くわかりやすかった

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2024年6月3日

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親切丁寧で誠実な態度がとても良かったです

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更新日：8月15日次回更新予定日：8月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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