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バルコニーからの眺望 -
間取り図 -
ＬＤＫ約18.1帖 -
ＬＤＫ約18.1帖 -
ＬＤＫ約18.1帖 -
システムキッチン -
キッチンシンク -
３口ガスコンロ -
システムバス -
洗面化粧室 -
洗面化粧台 -
トイレ -
洋室6.5帖 -
洋室6.5帖 -
玄関(収納あり) -
廊下 -
バルコニー -
バルコニー -
勝手口(バルコニー部分) -
浴室換気乾燥暖房機 -
モニター付きインターホン -
トイレリモコン -
食器洗浄乾燥機 -
エントランスホール -
エントランスホール -
イオン鴻池店直結の居住者専用通路 -
駐輪場 -
エレベータ３基あり -
管理人室 -
郵便ポスト -
宅配BOX -
エントランス -
オートロックシステム -
外観
ライオンズマンション鴻池新田
《アクセス》
・【学研都市】線【鴻池新田】駅まで徒歩7分の立地です。
《室内の特徴》
・7階部分東向き住戸のため、朝日がお部屋に入り、朝の目覚めを良くしてくれます。
・室内は、床の段差をできる限り解消したバリアフリー設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・室内は二重床、二重天井構造が採用されているため、断熱性、保湿性、快適性を確保しております。
・洗面室からキッチン、バルコニーへの家事動線が確保されており、生活を豊かにしてくれます。
【リフォーム履歴あり】2021年4月完了
・クッションフロア張替(洗面室、LDK、廊下、巾木)
・クロス張替(玄関、廊下、洗面室、LDK、洋室7.8帖)
・和室 畳表替え
・和室 張替え(取合、押入、天袋)
・システムバス新調
・浴室乾燥暖房機新調 等
《共用部分》
・エントランス部分は、開放感あふれる2層吹き抜けが印象的であり、天井まで広がるガラスウォールより四季折々の色彩を感じることができます。
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
・宅配BOXが設置されており、留守中でも帰宅後に荷物の受取が可能です。
・イオン鴻池店への居住者専用通路がございます。
《周辺環境》
・イオン鴻池店まで約280m(徒歩4分)
・セブンイレブン東大阪鴻池元町店まで約250m(徒歩4分)
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯85.48m2
- バルコニー
面積 - 15.44m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上13階
- 築年月
- 2003年10月
- 総戸数
- 250戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店 有限会社ライオンズレジデンス・ツー
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,200（円/月）
- 修繕積立金
- 7,690（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27245934
- 設備・条件
- 駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
塚原 誠人
つかはら まこと
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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所在地
- 大阪府東大阪市鴻池町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 7,690（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
85.48m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上13階
- 地上○階
-
総戸数
- 250戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 株式会社大京
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社竹中工務店 有限会社ライオンズレジデンス・ツー
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社大京アステージ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 60％・80％
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容積率
- 200％・300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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