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外観 -
間取図 -
エントランス -
アプローチ -
玄関 -
洋室（約７帖） -
洋室（約７帖） 収納 -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
モニター付きインターフォン -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
トイレ -
洗面 -
洗面室 収納 -
浴室 -
浴室 設備 -
浴室 設備 -
ルーフバルコニー -
バルコニー -
ルーフバルコニー -
洋室（約５帖） -
洋室（約５帖） 収納 -
洋室（約５帖） -
洋室（約５帖） -
玄関 -
共有部分 -
共有部分 -
エントランス -
外観 -
外観 -
外観 -
外観
グランエクシア南田辺
■２０２２年２月建築の未入居マンション
■３駅３路線利用可能
◇阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩１１分
◇近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩１１分
◇大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩１６分
■南向きバルコニーにつき陽当り良好
■南・西向きの角部屋につき通風良好
■約４０．３㎡のルーフバルコニー付き
■全てのお部屋からバルコニーへ出られます
■食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンで、家事の手間も省けます
■お子様や女性も安心のテレビモニター付きインターフォン
■２４時間荷物を受け取れる宅配ボックスあります
～ライフインフォメーション～
・東住吉南田辺五郵便局まで約１３０ｍ（徒歩２分）
・東和病院まで約７２０ｍ（徒歩９分）
・長居公園まで約４２０ｍ（徒歩６分）
・デイリーカナートイズミヤ南田辺店まで約１４０ｍ（徒歩２分）
・コノミヤ南田辺店まで約２００ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート東田辺３丁目店まで約６３０ｍ（徒歩８分）
・大阪市立南田辺小学校まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・大阪市立田辺中学校まで約４４０ｍ（徒歩６分）
■マンションの特徴
周辺は多彩な生活施設が身近にありながら落ち着きのあるエリア。小学校は徒歩4分、中学校は徒歩6分、大通りを渡ることなく通える立地です。近接する広大な長居公園には、スタジアムやフットサルコート、プールに植物園や博物館など様々な施設が揃い憩いの場所となっています。グランエクシア南田辺は、その街並みに調和しながらも存在感を見せるアースカラーを基調とした5階建て、総戸数28戸のマンションです。2022年2月に竣工しました。グランエクシア南田辺の住戸は、全戸南向きで、63.36㎡～88.25㎡の専有面積に分譲時2LDK+S～3LDKの多彩なプランを揃えています。2層吹き抜けのエントランスロビーにはコワーキングルームを設置。ハンズフリーオートロックセキュリティが採用され防犯面も安心です。
■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当：藤田（ふじた）までお願いいたします。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,998万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯88.25m2
- バルコニー
面積 - 8.98m2
- ルーフバルコニー
- 40.31m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 2022年2月
- 総戸数
- 28戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ＷＩＬＬＮＧ ＪＰ
- 施工会社
- 野村建設工業
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 28,928（円/月）
- 修繕積立金
- 9,710（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27246513
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、築10年以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
藤田 圭悟
ふじた けいご
-
電話でお問合わせる
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月20日 次回更新予定日：12月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
間取図 -
エントランス -
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玄関 -
洋室（約７帖） -
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ＬＤＫ -
ＬＤＫ -
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モニター付きインターフォン -
キッチン -
キッチン -
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バルコニー -
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グランエクシア南田辺
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リバブルマンション
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物件種別
- 完成後未入居マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8,998万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 28,928（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 9,710（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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88.25m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2022年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 28戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- ＷＩＬＬＮＧ ＪＰ
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 野村建設工業
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 未入居
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