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外観写真 -
間取り図 -
リビング部分 -
リビング部分 -
洋室部分(約6帖) -
洋室部分(約5.5帖) -
キッチン部分 -
トイレ部分(現在照明がついておりません。) -
浴室部分 -
玄関部分 -
玄関横収納部分 -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
インターホンモニター -
エレベーター部分 -
外観写真 -
外観写真 -
外観写真 -
エントランス部分 -
エントランス部分 -
マンション名
新大阪スカイハイツ
◆3路線1駅利用可能になります。
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
東海道本線「新大阪」駅 徒歩9分
おおさか東線「新大阪」駅 徒歩9分
◆11階建ての8階部分
◆東南の角部屋部分
◆バルコニーは引き回しになります。
◆対面型キッチンになります。
◆2024年6月中旬リフォーム完了済み
(リフォーム内容)
・全室クロス張替え ・全室フローリング上張り ・クッションフロア入替え(トイレ、洗面、玄関部分) ・キッチン入替え ・洗面化粧台入替え ・トイレ入替え ・浴室入替え ・給湯器交換 等
物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては、担当：金田(かねだ)までお願い致します。(フリーコール ０１２０－１０９－６３５、携帯番号 ０７０－１７９９－８４３０)
新大阪スカイハイツは鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての建物で、総戸数は133戸です。1975年6月に完成しました。
グレーのスタッコ吹き付け仕上げの建物です。セメント材などを吹き付けてローラーなどで仕上げているので、表面に若干の凹凸が残り、それが年月を経て味わいのある雰囲気を演出しています。アプローチには臙脂の斑模様のタイルが敷き詰められ、数段の階段を登った先にエントランスがあり、その上の庇には濃いブルーの屋根瓦が載っています。新大阪スカイハイツは住戸1戸当たりの専有面積が44.07㎡～78.00㎡で、44.07㎡の住まいには7.69㎡のバルコニーが付いていて、分譲時には1LDKの間取りで、78.00㎡の住まいには18.11㎡のバルコニーがあり、4LDKの間取りで販売されています。1階の表通りには店舗が入っていて、その奥に東向きバルコニーの住戸が3戸並び、いずれも専用庭が付いています。2階から11階は、東向きバルコニーの住まいが11戸と北向きが1戸ずつになっています。南北に11戸が並ぶ長い建物で、高さも11階建てで統一された直方体の建物です。新大阪スカイハイツがあるのは大阪市淀川区西宮原で、東海道本線の新大阪駅が徒歩11分の最寄り駅です。
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯55.25m2
- バルコニー
面積 - 17.51m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上11階
- 築年月
- 1975年6月
- 総戸数
- 136戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社ファミリー
- 施工会社
- 株式会社長谷川工務店
- 管理会社
- 株式会社浪速管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,320（円/月）
- 修繕積立金
- 8,950（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27246A39
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
金田 健佑
かねだ けんすけ
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梅田センターで物件を
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安心してお任せできました
梅田センターにて大阪市淀川区の戸建てをご売却
2024年6月6日
当初複数の不動産業者から説明を受けた際、東急リバブルの担当者さんは２度足を運んでくれましたが、最終的…続きを読む
最大限頑張って頂いた
梅田センターにて大阪市西区のマンションをご売却
2024年6月12日
こちらの無理な要望にも気持ちよく対応して下さり、また最大限頑張って頂いた事にとても感謝しております。…続きを読む
分かりやすい説明で素晴らしい
梅田センターにて大阪市此花区のマンションをご購入
2024年9月24日
親切で丁寧、フレッシュで明るく聡明で、分かりやすい説明で素晴らしい。…続きを読む
更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東海道新幹線「新大阪」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,480万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,320（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 8,950（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
55.25m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1975年6月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 8階
- ○階
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建物階数
- 地上11階
- 地上○階
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総戸数
- 136戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 株式会社ファミリー
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社長谷川工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社浪速管理 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 600％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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