御幸第一コーポ
マンションエンブレム
LDK部分約15帖
南側和室約6畳
南側和室約6畳
北側和室約6畳
キッチン
トイレ
洗面化粧台
浴室
ホール
ホール・玄関
南向きバルコニー
南向きバルコニー
皆向きバルコニーよりの眺望
南向きバルコニーよりの眺望
南向きバルコニーよりの眺望
マンションエントランス
共用部分：エレベーター
集会室・管理人室
外観写真
駐車場
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御幸第一コーポ

2,480 万円

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中古マンション
OPEN
CGリフォーム

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所在地: 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目
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交通: おおさか東線「城北公園通」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.43m²

バルコニー 面積: 9.75m²

築年月: 1982年8月

所在階数: 5階／地上6階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月22日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月5日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

予約内覧会も承っております♪ お気軽にご連絡ください。無料査定・買い替えのご相談も承っております。

■大阪メトロ谷町線「野江内代」駅　徒歩15分
■JRおおさか東線「城北公園通」駅　徒歩約12分
■京阪電鉄本線「野江」駅　徒歩約23分
■現況空家の為、気軽に内見頂けます。
■6階建て5階部分南向きにつき採光・眺望良好です。
■専有面積：73.43㎡の3LDKタイプ
■バルコニー面積：9.75㎡
■共用部分にエレベーター有り
■LDKが約15帖あり。
■水回り設備が集まり、お手入れして頂きやすい動線となっております。
■室内丁寧にお使いです。
■周辺生活利便施設多数有り
・ベルファ都島・・・約500m
・スギドラッグ都島友渕店・・・約440m
・ローソン御幸町二丁目店・・・約300m
・都島高倉郵便局・・・約230m
・高倉幼稚園・・・約580m
・御幸保育所・・・約170m
・高倉小学校・・・約300m
・高倉中学校・・・約650m
■物件担当：野口
■売却・購入・リフォーム、住み替え相談までワンストップでご相談頂けます。
御幸第１コーポがあるのは大阪市都島区御幸通で、大阪市谷町線の野江内代駅が最寄り駅。野江内代駅からみると北西の方角になります。駅からマンションまでの道筋には、関西地盤のスーパー、ホームセンター、ドラッグストア、ファッションの量販店などが並んだ一角があり、買い物に大変便利なマンションです。御幸第１コーポの1戸当たり住居の専有面積は73.43㎡～98.90㎡で、分譲時の間取りをみると4DK、4LDK等として販売されました。御幸第１コーポの建物構造は鉄筋コンクリート造の地上6階建て、総戸数は80戸で、1982年8月の竣工で、大阪市住宅供給公社が分譲しました。ホワイトのコンクリートの外壁が竣工後の年月を経ても美しく維持されています。バルコニー側は、コンクリートのフェンスとブルーの鉄柵が交互に表われたデザインです。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目
地図を見る

交通: おおさか東線「城北公園通」駅徒歩12分
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩15分
京阪本線「野江」駅徒歩23分

価格: 2,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.43m²

バルコニー 面積: 9.75m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上6階

築年月: 1982年8月

総戸数: 80戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大阪市住宅供給公社

施工会社: 不明

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 3,740（円/月）

修繕積立金: 8,500（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年11月12日現在）15,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 2024年12月分より管理費は1㎡あたり63円、修繕積立金は1㎡あたり225円になります

物件番号: C27246A58

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、2沿線以上利用可

概要の見方

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4.7

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

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のぐちしょうたろう

宅建 2級FP

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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