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外観 -
間取図 -
外観 -
外観 -
エントランス -
アプローチ -
マンション名 -
周辺写真（JR関西本線「加美」駅） -
周辺写真（JRおおさか東線「新加美」駅） -
周辺写真（久宝寺緑地） -
周辺写真（セブンイレブン大阪加美南3丁目店） -
周辺写真（大阪市立加美南部小学校） -
周辺写真（大阪市立加美南中学校）
平野加美グランドハイツ壱号棟
■２路線２駅利用可能
◇関西本線 「加美」駅 徒歩１１分
◇おおさか東線 「新加美」駅 徒歩１２分
■南向きバルコニーにつき陽当り良好です
～2023年8月リフォーム実施～
◇システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◇トイレ器具一式交換
◆洗面化粧台交換
■LDKは約１０帖、隣接する洋室（約５帖）との一体利用が可能です
■マンション敷地内に遊技場があります
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン大阪加美南３丁目店まで約４２０ｍ（徒歩６分）
・スーパーサンコー加美店まで約５００ｍ（徒歩７分）
・久宝寺緑地まで約８００ｍ（徒歩１０分）
・大阪市立加美南部小学校まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・大阪市立加美南中学校まで約３８０ｍ（徒歩５分）
■マンションの特徴
平野加美グランドハイツ壱号棟は1979年11月に竣工された、地上11階建てで、総戸数が180戸のマンションです。幹線道路から離れたロケーションに立地。周辺には落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。オフホワイトで配色された外観。大きな樹木、手入れの行き届いた植栽が美しい敷地内には、駐車場や屋根付きの駐輪場、小さなお子様も楽しく遊ぶことができる公園を設置しています。1階住戸には戸建て感覚の暮らしを満喫できる専用庭を用意しています。お買い物に便利なスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアにホームセンターを含む商業施設、病院、保育園から公立学校が徒歩圏内に充実した暮らしやすい環境です。日々の散策、余暇のレクリエーションに利用できるスポットも身近で、北側にある久宝寺緑地は野球場や陸上競技場、テニスコートにプールなどを併設しています。
■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当：城（じょう）までお願いいたします。
（フリーコール：０１２０－３８７－１０９）
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,498万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯61.60m2
- バルコニー
面積 - 8.61m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上11階
- 築年月
- 1979年6月
- 総戸数
- 222戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日綿實業
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,621（円/月）
- 修繕積立金
- 7,138（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27246B54
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
城 拓磨
じょう たくま
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西田辺センターで物件を
売買されたお客様の声
予想以上の早さで売却することが出来た
西田辺センターにて西宮市のマンションをご売却
2024年8月8日
当初はどちらの仲介業者さんに依頼するか迷っていましたが、前回の担当者様の対応と印象が良かったことから…続きを読む
スムーズにお取引出来た
西田辺センターにて大阪市平野区のマンションをご売却
2024年6月30日
スムーズにお取引出来たのが良かったです。悪かった点なし。専用駐車場があれば他のお客さんが助かると思い…続きを読む
非常に分かりやすい説明をしてもらえた
西田辺センターにて大阪市阿倍野区の戸建てをご売却
2024年10月27日
概ね非常に分かりやすい説明をしてもらえたので、全体的には満足しているが、不動産譲渡所得税にかかる各種…続きを読む
更新日：12月20日 次回更新予定日：1月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市平野区加美南２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 関西本線「加美」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,498万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 5,621（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 7,138（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
61.6m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1979年6月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 2階
- ○階
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建物階数
- 地上11階
- 地上○階
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総戸数
- 222戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 日綿實業
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大末建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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