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バルコニーから見える眺望 -
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表札
ファミール新大阪ネクス都
～FAMILLE 新大阪ネクス都～
2001年3月竣工のファミール新大阪ネクス都はJR東海道本線新大阪駅より徒歩4分、ライトブラウンの外観が落ち着いた雰囲気を漂わせるマンションです。大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪駅からも徒歩5分なので、心斎橋やなんば天王寺方面へのアクセスも快適ファミール新大阪ネクス都の周辺はマンションと一戸建てが並ぶ住宅街で、コンビニエンスストアや総合病院も近く、スーパーも徒歩圏内にあります。オートロック、ロボットゲートも採用されており、室内のインターホンには非常用、火災警報、ガス漏れ警報も組み込まれています。
＜分譲会社＞丸紅株式会社 ＜施工会社＞鉄建建設株式会社
＜管理会社＞三菱地所コミュニティ株式会社
＜建築年月＞2001年2月建築＜総戸数＞97戸
■周辺環境
・宮原中学校…約1.1km
・北中島小学校…約800m
・ひじり幼稚園・ひじり保育園…約500m
・北中島公園…約950m
・フードネットスマイル淀川店…約450m
・セブンイレブン新大阪ブリックビル店…約240m
・コーナン新大阪センイシティー店…約900m
・大阪回生病院…約350m
■交通アクセス
JR東海道本線 新大阪 駅…徒歩4分
地下鉄御堂筋線 新大阪 駅…徒歩5分
JR東海道本線 東淀川 駅…徒歩6分
阪急高速バス始発駅…四国・九州にも乗り換え無しでアクセスできます◎／伊丹空港直通便有
■～住戸の特徴
◇フローリングは遮音性の高いL‐45等級の製品を使用。
◇リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
◇ガラストップの3口コンロ採用
◇浄水器
◇収納式水切り棚
◇浴室暖房換気乾燥機
◇24時間・365日総合監視セキュリティシステム
◇TVモニター付きインターホン(交換済)
◇24時間換気システムでいつでもお部屋の空気を新鮮にできます
◇不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有
《室内リフォーム履歴有》
・2015年：コンロ交換
・2018年：給湯器・台所水栓・風呂水栓交換
・2020年：トイレリフォーム
・2022年：襖交換
・2024年：キッチン換気扇交換
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,650万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯61.22m2
- バルコニー
面積 - 12.78m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上15階 地下1階
- 築年月
- 2001年3月
- 総戸数
- 97戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 施工会社
- 鉄建建設株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,100（円/月）
- 修繕積立金
- 13,590（円/月）
- その他費用
- 950（円/月）・内訳 : インターネット使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
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- 物件番号
- C27247520
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
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更新日：12月19日 次回更新予定日：1月2日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リビング・ダイニング -
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外観画像 -
エントランス -
玄関 -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
和室 -
和室 -
和室 -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
バルコニー -
バルコニーから見える眺望 -
洗面室 -
浴室 -
浴室 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東海道本線「新大阪」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,650万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,590（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
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61.22m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2001年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 10階
- ○階
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建物階数
- 地上15階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 97戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 丸紅株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鉄建建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 600％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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