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LD・K -
1LDK＋F＋2WIC -
外観 -
外観 -
外観 -
LD -
LD -
LD・K -
キッチン -
洗面所 -
洗濯機置き場 -
浴室 -
トイレ -
洋室6.5帖 -
廊下 -
バルコニー -
眺望 -
外観 -
外観 -
外観 -
駐輪場
ベルク夕陽ケ丘Ⅱ
《アクセス》
OsakaMetro谷町線【四天王寺前夕陽ヶ丘】駅まで徒歩8分、
OosakaMetro千日前線【谷町九丁目】駅まで徒歩12分、
南海本線・南海高野線【難波】駅まで徒歩12分、
近鉄難波・奈良線【近鉄日本橋】駅まで徒歩12分と、4駅4路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・6階部分、南・西向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LD・K約20.8帖以上あります。
・各居室ともに約6.5帖以上確保しています。
・6.5帖洋室、7.0帖のフリールームには、ウォークインクローゼットが設置されています。
・不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・1418タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化による
ヒートショックの防止に役立ちます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
《共用部分》
・敷地内駐車場空有。（1台／月額30,000円）※令和6年8月1日現在
・アナザワールドサービス株式会社の日勤管理です。
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物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LD・K＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯78.06m2
- バルコニー
面積 - 11.02m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上12階
- 築年月
- 1996年1月
- 総戸数
- 46戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社ベルク
- 施工会社
- 大末建設株式会社
- 管理会社
- アナザーワールドサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,240（円/月）
- 修繕積立金
- 10,280（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27247E42
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
櫛野 紫苑
くしの しおん
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LD・K＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,240（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,280（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
78.06m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1996年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
-
総戸数
- 46戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社ベルク
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大末建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- アナザーワールドサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
- -
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容積率
- 600％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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- -
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
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