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建物外観 全室南東向きのマンション -
間取図 専有面積67.47㎡の３LDKタイプ 1階南東・南西角部屋 -
現地案内図 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩約11分です -
玄関 手すりがついていて、ご年配の方でも安心です。 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK約14.6帖 2面採光です -
リビング 南東向きで陽当たり良好です -
LDK約14.6帖 -
キッチン -
システムキッチン 2014年頃交換されています -
シンク -
3口ガスコンロとレンジフード -
洗面室 -
洗面化粧台 水栓はシャワーノズル仕様 -
洗濯防水パン -
浴室 １６１６サイズ 追い炊き機能付きです -
トイレ 温水洗浄便座付きです -
南東向きバルコニー -
洋室約6.2帖 南東向きバルコニーに面し、日当たり良好です -
洋室約6.2帖 -
洋室約6.2帖 -
和室6帖 2024年8月畳表替え -
和室6帖 -
洋室約4.0帖 2024年6月カーペット張替え、クロス張替え -
洋室約4.0帖 2024年6月カーペット張替え、クロス張替え -
洋室約4.0帖 2024年6月カーペット張替え、クロス張替え -
リビング収納棚 -
キッチン -
マンションエントランス -
駐輪場 -
共用部分 -
ゴミ置き場 -
集合ポスト -
大塚公園 約70ｍ徒歩1分 -
セブンイレブン豊中中桜塚5丁目店 約100ｍ徒歩2分 -
敷地と前面道路 -
敷地と前面道路
サニーコート豊中
---〔おすすめポイント〕---
■1路線2駅利用可能
・阪急宝塚本線「岡町」駅 徒歩11分
・阪急宝塚本線「曽根」駅 徒歩15分
■南東・南西角部屋のため日当たり良好
■専有面積67.47㎡の3LDKタイプ
■1階で階下に部屋がないため、小さなお子様のいるご家庭でも階下への音の心配がありません
■1階で階段を上がる必要がなく手すりも付いており、ご年配の方でも安心です
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■浴室は１６１６サイズで追炊き機能付き
■共用部分大規模修繕工事2022年に実施
■徒歩5分(400ｍ)以内の距離にスーパー2軒、コンビニ2軒、小学校、郵便局、公園が揃う環境です
■徒歩14分の距離の服部緑地には、四季折々の自然や遊具が揃い、市民の憩いの場になっています
■管理費7,305円、修繕積立金7,305円は2カ月に1回の徴収です
■リフォーム履歴
〔2014年頃〕
・キッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス交換(浴室拡張)
・温水洗浄便座交換
・給湯器交換
〔2024年6月〕
・北側洋室と和室のクロス張替
・北側洋室のカーペット張替
〔２０２４年８月〕
・和室の畳交換
---〔Life Information〕---
■シェフカワカミ桜塚店・・・約270ｍ
■コープ桜塚店・・・約290ｍ
■セブンイレブン豊中中桜塚5丁目店・・・約100ｍ
■ローソン桜塚店・・・約160ｍ
■豊中市役所・・・約560ｍ
■豊中桜塚郵便局・・・約400ｍ
■豊中市立南桜塚小学校・・・約140ｍ
■豊中市立第三中学校・・・約790ｍ
■大塚公園・・・約70ｍ
■服部緑地・・・約1090ｍ
物件の詳細や現地のご案内は担当の寺井までお問合せ下さい。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,250万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯67.47m2
- バルコニー
面積 - 5.40m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階
- 築年月
- 1973年6月
- 総戸数
- 21戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 金商又一株式会社
- 施工会社
- 株式会社中野組
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 7,305（円/月）
- 修繕積立金
- 7,305（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 登記地番：138番2
地番：138-2
- 物件番号
- C27248010
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋
お問合せ先
私が担当いたします：
寺井 健一
てらい けんいち
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発話が困難な方
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高槻センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：9月16日 次回更新予定日：9月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府豊中市中桜塚４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急宝塚本線「岡町」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,250万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,305（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 7,305（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
67.47m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1973年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 21戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 金商又一株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社中野組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
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