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外観写真です。 -
間取図 -
外観写真です。 -
外観写真 入り口部分です。 -
外観写真です。 -
LDK部分です。 -
LDK部分と、洋室4.7帖です。 -
洋室4.7帖です。 -
洋室5.6帖です。 -
キッチン 流し台です。 -
キッチン 二口ガスコンロです。 -
浴室です。 -
独立洗面台がございます。 -
トイレです。 -
バルコニーです。 -
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新大阪グランドハイツ二号棟
～新大阪グランドハイツ2号棟～
〈ACCESS〉
■2駅利用可
◇大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩4分
◇大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩7分
◇JR京都線・神戸線・東海道新幹線・山陽新幹線 等 「新大阪」駅 徒歩7分
〈物件の特徴〉
全居室に採光窓がありバルコニーは南側で日当たり、通風ともに良好なお部屋となっております。全室にエアコン設置可能ですでに2台設置されております。南側バルコニーは約21㎡で広々としており、現在の室外機2台に加え追加で設置しても余裕があります。セキュリティ面はモニター付きインターフォンに加え、総戸数302戸の大規模マンションで人の目が多く安心してお過ごしいただけます。
〈リフォーム内容〉
■2024年6月リフォーム完了済
◇システムキッチン交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ器具一式交換
◇ユニットバス交換
◇給湯器交換
■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。
（担当：引地直通 ０８０－７４１０－０７６７）
（フリーコール ０８００－１１１－０９６８）
近鉄新大阪グランドハイツ２号棟は約4374㎡の広い敷地のなかに建っています。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建の2棟のうちの1棟で、2棟合わせた総戸数は302戸です。1981年2月に完成しました。前面道路側にこの2号棟があって、その南に1号棟が建っています。近鉄新大阪グランドハイツ２号棟の住居専有面積は、中古マンションとしての取引実績では40㎡台から100㎡台まで幅広く、ワンルームから5LDKまでさまざまな間取りプランの住まいがあります。前面道路沿いには植込み、公園などが設けられ、マンションの玄関ホールなどのほかには、店舗が入っています。2階は駐車場で3階から上に住まいがあります。近鉄新大阪グランドハイツ２号棟があるのは大阪市淀川区宮原で、大阪市御堂筋線の東三国駅が最寄り駅、マンションまで徒歩4分の駅近立地の住まいです。また、大阪市御堂筋線・東海道本線の新大阪駅も徒歩6分です。東三国駅の北側には地元のスーパーがあり、マンションのすぐ西にはドラッグストアもあり、買い物が便利です。マンションは東三国駅から南の方角、新御堂筋から少し西に入ったところに建っていて、敷地の南側には府立高校のグラウンドが広がっています。
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,950万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯64.40m2
- バルコニー
面積 - 16.45m2
- テラス
- 4.55m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上14階
- 築年月
- 1981年2月
- 総戸数
- 302戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 近鉄不動産
- 施工会社
- 奥村組・村本建設・近鉄住宅建設・近畿工業
- 管理会社
- 浪速管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,000（円/月）
- 修繕積立金
- 8,110（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- テラス面積：4.55㎡
- 物件番号
- C27248152
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
新大阪センターで物件を
売買されたお客様の声
最後まで安心して取引が出来ました
新大阪センターにて大阪市中央区のマンションをご売却
2024年10月9日
迅速かつ丁寧なご対応が第一に印象として残っております。また、東急のグループ会社が開発した物件の売却だ…続きを読む
丁寧に対応してもらえ大変良かった
新大阪センターにて大阪市淀川区の戸建てをご売却
2024年10月19日
笑顔で親切に丁寧に対応してもらえ、大変良かった。…続きを読む
お会いしての対話も良いイメージでありました
新大阪センターにて大阪市鶴見区の戸建てをご売却
2024年7月29日
東急リバブル株式会社代表取締役社長ごあいさつ文を頂きましてありがとうございます。この度私の物件を、担…続きを読む
更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全16枚
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間取図 -
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外観写真 入り口部分です。 -
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LDK部分です。 -
LDK部分と、洋室4.7帖です。 -
洋室4.7帖です。 -
洋室5.6帖です。 -
キッチン 流し台です。 -
キッチン 二口ガスコンロです。 -
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独立洗面台がございます。 -
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新大阪グランドハイツ二号棟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,950万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 8,110（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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64.4m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1981年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上14階
- 地上○階
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総戸数
- 302戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 近鉄不動産
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 奥村組・村本建設・近鉄住宅建設・近畿工業
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 浪速管理 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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