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リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
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システムキッチン家具等は販売対象に含まれません。
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浴室家具等は販売対象に含まれません。
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洋室①
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メロディーハイム江坂エセンシア

6,190 万円（税込）

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所在地: 大阪府吹田市江坂町１丁目
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交通: 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.16m²

バルコニー 面積: 7.66m²

築年月: 2003年3月

所在階数: 12階／地上14階

向き: 東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

現地に担当が不在の為、内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

◆2路線2駅利用可能です！
・Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅　徒歩3分
・阪急千里線「豊津」駅　徒歩17分
◆14階建12階部分につき、眺望・採光・陽当り良好です！
◆東・南の角部屋
◆専用のトランクルーム有り（月額300円）
◆リビング・ダイニングに床暖房有り
◆各居室に収納・窓有り
◆浴室は1418サイズ
◆共用部分に宅配ボックス有り

◇2024年10月上旬リフォーム完成済み◇
・クロス貼替（全室）
・フローリング貼替（LDK・玄関・洋室）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・浴室暖房換気乾燥機交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・CF貼替（洗面所・トイレ）
・床暖房交換
・ハウスクリーニング
◆ご内覧希望やご質問等は担当の松口（まつぐち）までお気軽にお問合せください。
（フリーコール：0120-109-365）

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物件特徴

リフォーム済
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府吹田市江坂町１丁目
地図を見る

交通: 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩3分
阪急千里線「豊津」駅徒歩17分

価格: 6,190万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.16m²

バルコニー 面積: 7.66m²

向き: 東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上14階

築年月: 2003年3月

総戸数: 47戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 近藤産業株式会社

施工会社: 近藤建設工業株式会社

管理会社: ケイエスコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,600（円/月）

修繕積立金: 11,650（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : トランクルーム使用料300円／月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.38㎡含む

物件番号: C27248264

設備・条件: リフォーム済み、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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