生活圏内にあべのキューズモール、あべのハルカス等商業施設が多数あります！さらに2重のセキュリティで不審者の侵入を防ぎます。御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分谷町線「文の里」駅徒歩6分
南向きのため、日当たり良好なお部屋です。LDK16.3畳には、床暖房が2面あります。
16.3帖のリビングです。リビングには床暖房があり足元から身体全体を温めます。南向きの為日当たりも良好です。カウンターキッチンの為、お子様の様子やテレビを見ながら家事を行う事も可能です。家具等は販売対象に含まれません。
センターオープンサッシ・天井高は2.5ｍのため、ゆとりと解放感のあるリビングです。家具等は販売対象に含まれません。
室内はペアガラスを採用しており、冷暖房の効率や紫外線を軽減する効果があります。家具等は販売対象に含まれません。
ペニンシュラ型のキッチンで、キッチン横にはパントリーがあり収納を更に充実させます。食器洗い乾燥機付きです。いつでもクリーンな水が飲める浄水器もついております。家具等は販売対象に含まれません。
カウンターキッチンの為ご家族での会話やお子様との料理も可能です。出幅がかなりあるためバーカウンターのような利用も可能です。家具等は販売対象に含まれません。
半円型の浴槽を採用しており、半身浴が楽しめます。お風呂の温度の低下を防ぐ魔法瓶浴槽を採用しております。ミストサウナ付きガス温水浴室暖房乾燥機がついておりミストサウナや冬のヒートショックを防ぎます。家具等は販売対象に含まれません。
三面鏡裏収納があり収納豊富です。ワイドカウンターを採用しており朝の混雑する洗面化粧台でもゆとりを持って利用することができます。家具等は販売対象に含まれません。
節水トイレを採用しております。またフチなし形状の為ふき取り掃除もラクラク行う事が可能です。家具等は販売対象に含まれません。
各洋室は引き戸になっており開き戸と比べると室内のデッドスペースが少なくなり有効活用ができます。家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーの出幅は芯々で２ｍある為テーブルやチェアなどを置いてアウトドア空間を楽しめるゆとりがございます。また、隣接住戸から覗き込まれない構造になっています。家具等は販売対象に含まれません。
室内廊下です。各洋室は引き戸仕様のため、凹凸が少ない仕様です。
バルコニーでも手軽に水が使えるスロップシンクです。ガーデニングの水やりやスニーカー洗いに便利です。家具等は販売対象に含まれません。
玄関の床には高級感のある自然石を採用しております。シューズボックスも天井までの高さを持たせたトールタイプとなっております。家具等は販売対象に含まれません。
各洋室の共用廊下側の窓には視界除けのシャッターが付いています。
敷地内駐車場入り口には、電動シャッターが付いています。
ゆったりとしたエントランスホール
ゆとりのあるEVホール
ハンズフリーキーを採用しており通信ユニットの前を通過するだけでオートロックシステムが解除されます。
エントランスアプローチ
あべのハルカスまで約11分
JR天王寺駅まで約12分
てんしばまで自転車で約10分
あべのキューズモールまで自転車で5分
JR天王寺駅まで自転車で約6分
あべのHOOPまで約11分
あべのandまで約9分

1/28

ブランズ阿倍野松崎町

5,780 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 12/1
購入申込あり
あんしん仲介保証

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所在地: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目 12-10
地図を見る

交通: 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.70m²

バルコニー 面積: 12.40m²

築年月: 2012年2月

所在階数: 3階／地上11階

向き: 南

【アクセス】
　◇2路線4駅利用可能
　　・大阪メトロ谷町線「文の里」駅　徒歩6分・「阿倍野」駅徒歩10分
　　・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分・「昭和町」駅　徒歩10分

【共用施設・物件概要】
　◇東急不動産既分譲「ブランズ」シリーズ　◇防災力強化マンションに認定
　◇住宅性能評価書(建設・設計)取得　◇電動シャッター付き駐車場　◇宅配ボックス
　◇ハンズフリーキーのためポケットから鍵を出さずにオートロックや玄関の鍵の解錠が可能

【専有部分】
　◇南向き住戸　
　◇ペアガラス採用　
　◇天井高約2.5ｍ
　◇トランクルーム　◇各洋室引き戸仕様
　◇リビングダイニング：ガス温水式床暖房(2面) ・センターオープンサッシ
　◇キッチン：カウンター型・食器洗浄乾燥機・独立型浄水器・パントリー
　◇浴室：1418サイズ・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
　◇バルコニー：最大出幅2,000㎜(芯々) ・スロップシンク・防水コンセント
【ライフインフォメーション】
　◇常盤小学校まで約130ｍ～主要道路を跨ぐことなく安全に通学が可能～
　◇文の里中学校まで約600ｍ
　◇阪急オアシスあべの店まで約270ｍ
　◇ファミリーマート松崎町店まで約150ｍ　
　◇あべのandまで約700ｍ
　◇阿倍野苗代田郵便局まで約480ｍ
　◇あべのＨＯＯＰまで約850ｍ
　◇あべのキューズモールまで約950ｍ

◆物件お問い合わせにつきましては、担当の藤原（ふじわら）までご連絡下さいませ。
（フリーコール：０１２０－９３６－１９１）

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目 12-10
地図を見る

交通: 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩6分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分

価格: 5,780万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.70m²

バルコニー 面積: 12.40m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上11階

築年月: 2012年2月

総戸数: 40戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産㈱

施工会社: 名工建設㈱

管理会社: ㈱東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,100（円/月）

修繕積立金: 12,910（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 町会費：月額200円

駐車場: 空有（2024年11月29日現在）16,000～23,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.34㎡を含む。アルコーブ面積：3.33㎡
地番：145-1

物件番号: C27248673

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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