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グランドメゾン都島

4,580 万円 （税込）

ローン
計算
  • 中古マンション
  • OPEN
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所在地
大阪府 大阪市都島区 内代町２丁目
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交通
大阪メトロ谷町線 「野江内代」駅 徒歩6分
間取り
3LDK
専有面積
壁芯85.02m2
バルコニー
面積
13.35m2
築年月
1993年1月
所在階数
3階／地上8階 地下1階
向き
南
オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

10月19日（土）
10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
10月20日（日）
10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
10月26日（土）
10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
10月27日（日）
10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

室内空室につき、ご都合の良い日時でご案内いたします。複数物件まとめてのご内覧（他社様掲載物件含む）、開催日以外でのご内覧も対応可能です。お気軽にお問い合わせください。 【フリーコール：０１２０－９８１－５４０／担当：戸田】

■南・東・北の三方角住戸／専有面積85.02㎡

■３駅３路線利用可能
・OsakaMetro谷町線「野江内代」
・JRおおさか東線「JR野江」
・京阪本線「野江」

■2024年8月リフォーム済
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ器具一式（温水洗浄便座付）交換
◇建具交換
◇フローリング・クロス・フロアタイル張替
◇ハウスクリーニング　等

■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当：戸田までお願いいたします。
グランドメゾン都島は、1993年2月竣工の8階建て総戸数24戸のマンションです。
専有面積は64.04㎡～111.99㎡、分譲時の間取りは2LDKと3LDKで幅広い家族構成に対応しています。
住戸はすべて南向きで、敷地は南側と西側が道路に面する角地ですので、日当たりや風通しも良好です。
また共用廊下には吹抜けを施して、建物自体にも光を取り入れています。グランドメゾン都島の周辺は、
マンションや一戸建てなどの住宅が建ち並んでいますが、事務所や店舗なども混在する街並みです。

前面道路はさほど交通量が多くなく、比較的静かですが、東側すぐには歩道のある広い通りがあり、
通り沿いにはすぐにスーパー・ホームセンター・コンビニエンスストアなどがありますので、お買いものなどの不自由はありません。
近くに歯科やクリニックなどの医療施設もありますので、何かと安心な環境です。
グランドメゾン都島の最寄り駅は、大阪市谷町線の野江内代駅で徒歩5分と近く、東梅田駅までは4駅8分ですので、
各方面へのアクセスが良く、通勤や通学などにも便利です。

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物件特徴

  • リフォーム済
  • 南向き
    （南東・南西含む）
  • 角部屋
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

物件概要

所在地
大阪府 大阪市都島区 内代町２丁目
地図を見る
交通
大阪メトロ谷町線 「野江内代」駅 徒歩6分
おおさか東線 「ＪＲ野江」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩15分
価格

4,580万円（消費税込）

毎月の支払額を計算する
間取り
3LDK
専有面積
壁芯85.02m2
バルコニー
面積
13.35m2
向き
南
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上8階 地下1階
築年月
1993年1月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
分譲会社
積水ハウス
施工会社
淺沼組
管理会社
浪速管理 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
17,680（円/月）
修繕積立金
14,920（円/月）
その他費用
-
駐車場
-
現況
空室
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
-
物件番号
C27248C70
設備・条件
リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
概要の見方

お問合せ先

都島センター

4.8
お客様の声(21件)
営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

戸田 桃香

とだ ももか

宅建

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お問合せ先

都島センター
4.8
お客様の声(21件)
営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
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都島センターで物件を
売買されたお客様の声

M様

的確な売却価格の設定

5

都島センターにて大阪市都島区のマンションをご売却

2024年7月8日

・こちらの希望売却価格と市場価格を顧慮した、的確な売却価格の設定。・クリーニングなど、各種の帯サービ…続きを読む

O様

全て満足でした

5

都島センターにて大阪市都島区のマンションをご売却

2024年6月15日

全て満足でした。…続きを読む

N様

ありがとうございます

5

都島センターにて大阪市鶴見区のマンションをご売却

2024年8月3日

丁寧に対応していただいてありがとうございます。…続きを読む

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更新日：10月18日 次回更新予定日：11月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 間取り

  • 3LDK
  • ◯LDK

  • 所在地

  • 大阪府大阪市都島区内代町２丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目

  • 交通

  • 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩6分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分

  • 価格

  • 4,580万円（税込）
  • ○○○○万円

  • 管理費月額

  • 17,680（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 修理積立金月額

  • 14,920（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 専有面積・
    建物面積

  • 85.02m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡

  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡

  • 築年月

  • 1993年1月
  • 2000年1月

  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造

  • 所在階

  • 3階
  • ○階

  • 建物階数

  • 地上8階 地下1階
  • 地上○階

  • 総戸数

  • 23戸
  • ○○戸

  • 駐車場

  • -
  • -

  • バルコニー向き

  • 南
  • 南

  • 分譲会社

  • 積水ハウス
  • 株式会社○○○○○○

  • 施工会社

  • 淺沼組
  • 株式会社○○○○○○

  • 管理会社

  • 浪速管理 / 全部委託
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託

  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権

  • 地目(現況)

  • -
  • -

  • 用途地域等

  • -
  • -

  • 建ぺい率

  • -
  • -

  • 容積率

  • -
  • -

  • 建築条件

  • 無
  • 無

  • 接道状況

  • -
  • -

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  • 空室

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