東急ドエル・アルス千里丘
《アクセス》
・東海道線 千里丘駅まで徒歩14分の立地です。
《室内の特徴》
・専有面積120㎡超
・分譲駐車場、トランクルーム権利付き
・5階部分 南・東・北向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約24.3畳以上あります。
・全居室6帖以上確保
・令和6年11月中旬に内装リフォームを完了済み。
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換（W2724、食洗器、浄水器付）
・ユニットバス交換（1418、浴室換気乾燥暖房機付）
・洗面台交換
・トイレ設備交換
・全室建具交換
・玄関収納新設
・洗面、トイレCF交換
・ハウスクリーニング
・間取り変更（和室を洋室に変更・5LDK→4LDKに変更）
《担当者より一言》
・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 駐車場空有
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,650万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯120.67m2
- バルコニー
面積 - 19.05m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上13階 地下1階
- 築年月
- 1983年8月
- 総戸数
- 81戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 施工会社
- 佐藤工業株式会社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,540（円/月）
- 修繕積立金
- 20,850（円/月）
- その他費用
- 8,038（円/月）・内訳 : 給湯暖房熱基本料：2,900円（+変動費598円）、駐車場管理費積立金：3,620,円、トランクルーム管理費積立金920円
- 駐車場
- 空有（2024年9月12日現在）5,000～12,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27249439
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり
お問合せ先
私が担当いたします：
冨士川 誠
ふじかわ まこと
-
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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千里丘センターで物件を
売買されたお客様の声
確認した上で返答いただいて信頼できました
千里丘センターにて吹田市のマンションをご購入
2024年6月2日
初めてのマンション購入で、不安に感じることや不明点も多くたくさん質問したのですが、その都度丁寧に説明…続きを読む
皆さん性格がいい人だった
千里丘センターにて吹田市のマンションをご売却
2024年6月3日
今回関わった人は皆さん性格がいい人だったので、安心して任せる事ができた。…続きを読む
良い方に担当していただいて幸せでした
千里丘センターにて茨木市の戸建てをご購入
2024年6月3日
本当に普段通り生活ができている中で、こんなにもスムーズに契約を成立させてもらってありがとうございまし…続きを読む
更新日：11月20日 次回更新予定日：12月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
東急ドエル・アルス千里丘
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府吹田市新芦屋上
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東海道本線「千里丘」駅 徒歩14分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,650万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,540（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 20,850（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
120.67m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1983年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上13階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 81戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年9月12日現在）5,000～12,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 佐藤工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
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