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バルコニー側洋室約6帖
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コスモシティガーデンズ香里園

3,380 万円（税込）

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中古マンション
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リフォーム

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所在地: 大阪府寝屋川市日新町 2-21
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交通: 京阪本線「香里園」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.32m²

バルコニー 面積: 14.00m²

築年月: 2002年8月

所在階数: 3階／地上14階

向き: 東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月12日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月13日（月）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月18日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。ぜひご予約のうえ、現地をご覧下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　～コスモシティガーデンズ香里園～
　　　　陽当たり良好な東向きの3ＬＤＫタイプ
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【アクセス】
・京阪本線「香里園駅」徒歩13分
・駅前の喧騒からは離れつつ、利便性も享受できる立地です

【お部屋の魅力】
・東向き住戸につき、日照・通風良好。
・料理しながらリビングにいる家族と対話が可能な対面カウンターキッチン。
・洋室と共用廊下の間に吹抜、オープンポーチを配し居室のプライバシーを確保できます。
・洋室には収納便利なクローゼットと高い空間を利用した天井収納があります。
・逆梁ハイサッシ採用でリビングダイニング一杯に明るい陽光を取り込みます。
・リフォーム済み物件になります。（2024年9月中旬完成）

【リフォーム内容】
・フローリング貼替　・クロス貼替（壁、天井）　・クッションフロア貼替　・フロアタイル貼替
・ユニットバス交換　　・浴室換気乾燥機交換　・トイレ交換　・システムキッチン交換　・洗面化粧台交換
・洗濯パン交換　・照明器具交換　・建具、玄関収納交換
【マンションの魅力】
・2002年8月築
・総戸数283戸のビッグコミュニティ
・水と緑と光が織りなす中庭を囲むように3つの住棟を配置・中庭にはテラスや池や岩棚がございます。
・東の窓辺に生駒山系のたおやかな峰々を望む住棟です。・雨の日も濡れずに車を乗り降りできる車寄せがございます。

【周辺環境】
・アル・プラザ香里園・・・・・約450m　
・サンディ寝屋川石津店・・・・・約270m
・ロピア　寝屋川島忠ホームズ店・・・・約750m
・ジョーシン香里園アル・プラザ店・・・・・約450m
・ドン・キホーテ香里園店・・・・・約790m
・寝屋川生野病院・・・・・約310m
・石津小学校・・・・・約1,100m
・友呂岐中学校・・・・・約100m

物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当：釜野（かまの）までお願い致します。
（フリーコール：０１２０－１０９－２７５）

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物件特徴

リフォーム済
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市日新町 2-21
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交通: 京阪本線「香里園」駅徒歩13分
京阪本線「寝屋川市」駅バス13分「寝屋川生野病院前」停徒歩3分
京阪本線「寝屋川市」駅徒歩28分

価格: 3,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.32m²

バルコニー 面積: 14.00m²

向き: 東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上14階

築年月: 2002年8月

総戸数: 283戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱リクルートコスモス、鹿島建設㈱

施工会社: 鹿島建設㈱

管理会社: 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 5,800（円/月）

修繕積立金: 14,210（円/月）

その他費用: 250（円/月）・内訳 : 自治会費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.32㎡含む
地番：239-1

物件番号: C27249488

設備・条件: リフォーム済み、大規模マンション（200戸以上）

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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