ベルパークシティ画地Ⅰ A棟。広々とした大規模マンションの1番南側、都島駅寄りの棟です。
２SLDKタイプの間取り。トランクルームもございます。
洋室6帖部分。
LDK約13.7帖
LDK約13.7帖
LDK約13.7帖
和室約6畳
和室約6畳
サービスルーム約6.3帖
サービスルーム約6.3帖
ホール部分
玄関・シューズボックス
キッチン
キッチン
トイレ
洗面室
南向きバルコニー
南向きバルコニー
南向きバルコニーよりの眺望。面前に高い建物が少なく、開放感がございます。
南向きバルコニーよりの眺望。面前に高い建物が少なく、開放感がございます。
南向きバルコニーよりの眺望。面前に高い建物が少なく、開放感がございます。
画地Ⅰ共用部分。市街地に立しながら、緑溢れる共用部分となっております。
マンションエンブレム及びエントランスポーチ
マンションエントランス
エントランス内共用部分。集合ポストと談話スペースがございます。
エレベーター2基有り。A棟はエレベーターが全階停止致します。
駐輪場
平面駐車場
桜の季節の周辺写真(ベルパークシティ画地Ⅱ付近)
桜の季節の周辺写真(毛馬桜ノ宮公園付近)

1/30

ベルパークシティＡ棟

3,280 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 10/24
OPEN
パノラマ

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所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
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交通: 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩9分

間取り: ２LDK+サービスルーム

専有面積: 壁芯81.25m²

バルコニー 面積: 9.19m²

築年月: 1983年3月

所在階数: 5階／地上15階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月30日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月1日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

予約内覧会も承っております♪ お気軽にご連絡ください。無料査定・買い替えのご相談も承っております。担当野口直通：070-1374-5218

■大阪メトロ谷町線「都島」駅　徒歩約9分
■JRおおさか東線「城北公園通」駅　徒歩約15分
■専有面積：81.25㎡/２SLDKタイプの間取り
■現況空き家の為、気軽にご内覧頂けます。
■共用部分にエレベーター2基有り。エレベーター停止致します。
■15階建5階部分南向きにつき採光・通風良好
■全居室に収納有り、キッチンにカップボードあり
■トランクルームが有り、収納にご活用頂けます。
■周辺生活至便施設多数あり
・ライフ都島高倉店・・・徒歩約390m
・ゆうちょ銀行都島店・・・徒歩約270m
・ミニストップ都島友渕町店・・・約300m
・都島郵便局・・・約270m
・エディオンベルファ都島店・・・約430m
・ウェルシア都島友渕店・・・徒歩約150m
・セントラルスポーツウェルネス都島・・・徒歩約600m
・高倉幼稚園・・・約490m
・大阪市立友渕小学校・・・約700m
・大阪市立友渕中学校・・・約240m
・都島警察署友渕町交番・・・約400m
■物件担当：野口
■売却・購入・リフォーム、住み替え相談までワンストップでご相談頂けます。
ベルパークシティＡ棟は西方向に流れる大川の東方向に広がる工場の跡地に開発されたマンション群で構成されています。
その中でも最初に竣工した画地Ⅰに立地する1983年3月竣工の15階建てのマンションです。南側が生活道路に面し、
同じ敷地内にB棟があります。アースホワイトを基調としたシンプルな外観で、バルコニーには一部立体的になった縦格子手摺りが
施され、明るく通風にも恵まれた住空間を実現しています。
エントランスは敷地中央の南側に設けられ、アプローチ通路には豊かな植栽が施され、遊歩道のような贅沢な空間を提供しています。
東側にはB棟へのピロティ通路が設けられています。また西側にもピロティが設けられ、北側に設置された提供公園へは
途中芝生広場を眺めながらアクセスできます。ベルパークシティＡ棟の総住戸数は166戸で、全戸南向きです。
分譲時の間取りは2SLDK～4LDK、面積帯は81.25㎡～92.57㎡を
中心としています。共用廊下側にトランクルームが設置されたタイプなどがあり、
各住戸の玄関は共用廊下より少し奥まった位置にレイアウトされ、プライバシーにも配慮しています。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
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交通: 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩9分
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩15分

価格: 3,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: ２LDK+サービスルーム

専有面積: 壁芯81.25m²

バルコニー 面積: 9.19m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上15階

築年月: 1983年3月

総戸数: 166戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産(株)　他3社

施工会社: 三井建設(株)

管理会社: （株）東急コミュニティ― / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,000（円/月）

修繕積立金: 8,850（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年10月1日現在）15,000～18,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C27249792

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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4.7

お客様の声(23件)

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H様

親切な対応を心がけている雰囲気が伝わってきた

都島センターにて大阪市旭区の戸建てをご購入

2024年9月28日

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2024年6月30日

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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