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外観 -
86㎡のゆとりある３LDKの間取りです♪ -
2路線利用可能な立地です -
外観 -
共用部 -
共用部 -
リビングダイニング -
キッチン -
リビングダイニング -
ダイニングキッチン -
リビングダイニングからの眺望（南西向きに撮影） -
洋室（北側約6.5畳） -
浴室 -
洗面化粧室 -
トイレ -
玄関 -
トランクルーム -
外観 -
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イニシア桃山台
イニシア桃山台
《アクセス》
◇2路線2駅利用可能
・北大阪急行南北線「桃山台」駅まで徒歩12分
桃山台駅から御堂筋線「梅田」駅まで約17分でアクセス可能（平日通勤時間帯）
・阪急千里線「南千里」駅まで徒歩17分
《室内の特徴》
◇7階建て6階部分の南向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です
◇LDKは約18.8帖
◇豊富な収納（シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、リネン庫、廊下収納、トランクルームなど）
◇角住戸のメリットを活かし、キッチンには小窓が設置されています。
◇システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式
◇1620タイプの浴室 （浴室換気乾燥機能付き）
◇リビングダイニングに床暖房
◇引き戸設計のため、洋室を有効活用できます
◇トランクルーム付き住戸【専用使用権／使用料：月額100円／所在階：6階】
《分譲・施工、管理状況等》
◇2016年2月築、株式会社コスモスイニシア旧分譲 イニシアシリーズのマンション
◇エレベーター2基設置
◇電気は一括受電方式（Next Power 株式会社）
契約期間:2015年11月24日～2025年11月23日(10年間)
契約期間満了後は、3年毎の自動更新
◇大和ライフネクスト管理
勤務日時：月・火・木・金・土曜の8時から17時
《共用部分》
◇【1階】
・ゴミ置き場は、24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックス
・ペット足洗い場 ペット飼育可 犬・猫合わせて2匹まで。（管理規約等による制限あり）
・コミュニティパビリオン
・駐車場 1住戸あたり1台の設置率（空き状況により利用できない場合もございます）
◇【2階】・集会室
◇【3階】・パーティールーム（利用時間：11時から21時）兼ゲストルーム
施設利用料：1,000円/時間
《ライフインフォメーション》
・スギドラッグ南千里店…約440ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン吹田千里山西6丁目店…約570ｍ（徒歩8分）
・コーヨ－南千里店…約680ｍ（徒歩9分）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯86.88m2
- バルコニー
面積 - 8.18m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上7階
- 築年月
- 2016年2月
- 総戸数
- 129戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社コスモスイニシア
- 施工会社
- 大豊建設株式会社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,860（円/月）
- 修繕積立金
- 18,420（円/月）
- その他費用
- 1,180（円/月）・内訳 : ネットワーク関連980円、管理組合活動費100円、トランクルーム100円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年4月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- サービスバルコニー4.97㎡有り
- 物件番号
- C27249958
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
村上 健太
むらかみ けんた
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電話でお問合わせる
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発話が困難な方
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更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
86㎡のゆとりある３LDKの間取りです♪ -
2路線利用可能な立地です -
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リビングダイニング -
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イニシア桃山台
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イニシア桃山台
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府吹田市春日４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,480万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 10,860（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 18,420（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
86.88m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2016年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 6階
- ○階
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建物階数
- 地上7階
- 地上○階
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総戸数
- 129戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社コスモスイニシア
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大豊建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 200％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
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