ザ・ライオンズ池田全体の写真です。
ザ・ライオンズ池田D棟です。
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隣接している城南3丁目第二公園です。
敷地内にあるバスケットゴール・卓球台のあるエアーズコートです。
敷地内にあるカフェ・ショップです。
敷地内にあるこども図書館です。
敷地内にあるローソンです。
敷地内にあるもりもりKIDSステーション（預かり保育）です。
敷地内にある医療の森（クリニック）です。
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ザ・ライオンズ池田Ｄ棟

4,680 万円

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所在地: 大阪府池田市城南３丁目
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交通: 阪急宝塚本線「池田」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯85.64m²

バルコニー 面積: 13.10m²

築年月: 2006年3月

所在階数: 6階／地上7階

向き: 南

《アクセス》
・阪急宝塚線の日生エクスプレス・急行停車駅、池田駅まで徒歩10分の立地です。
・最寄駅の池田駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
《室内の特徴》
・6階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・夏には猪名川花火大会の花火がリビングから望めます。
・LDK約24.4畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。
・バルコニーからは、前面の木々が望めます。
・バルコニーからは180度景色が見渡せるパノラマビューがご覧いただけます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・24時間換気システムを採用しています。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
・１４１８タイプの浴室です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっています。
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成18年3月築、株式会社大京旧分譲　ザ・ライオンズシリーズのマンションです。
・総戸数680戸、敷地面積約35608.82㎡の大規模レジデンスです。（D棟84戸）
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
・マンション敷地内にはプレイロットや広場があります。
?敷地内?
・医療の森（クリニック）
・もりもりKIDSステーション（預かり保育）
・カフェ＆ショップ
・子供図書館
・エアーズコート
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 大阪府池田市城南３丁目
地図を見る

交通: 阪急宝塚本線「池田」駅徒歩10分

価格: 4,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯85.64m²

バルコニー 面積: 13.10m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上7階

築年月: 2006年3月

総戸数: 680戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京

施工会社: 大末建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,030（円/月）

修繕積立金: 14,560（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年9月20日現在）5,000～15,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C27249997

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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池田センターにて池田市のマンションをご売却

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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