-
LDK約23.6帖 -
間取り図面令和6年11月リフォーム完成 -
LDK約23.6帖 -
システムキッチン -
カウンターキッチン -
洗面化粧台 -
トイレ（手洗い付き） -
ユニットバス -
バルコニーからの眺望 -
洋室約8.1帖 -
洋室約8.1帖 -
洋室約5.9帖 -
洗面化粧台 -
洋室約5.9帖 -
洋室約5.9帖 -
洋室約5.9帖 -
玄関 -
廊下 -
LDK約23.6帖 -
シューズインクローゼット -
脱衣所 -
トランクルーム（専有部分、月額300円） -
廊下 -
ワイドバルコニー、24.66㎡ -
外観写真 -
外観写真（夜景） -
エンブレム -
玄関 -
LDK約23.6帖 -
LDK約23.6帖 -
収納、洋室約5.9帖 -
ウォークインクローゼット、洋室約8.1帖 -
収納、洋室約5.9帖 -
洋室約8.1帖 -
LDK約23.6帖 -
エントランスホール
ザ・梅田タワー
～アクセス～
◆4路線4駅利用可能な好立地
・阪急電鉄各線「大阪梅田」駅 徒歩6分
・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩7分
・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分
・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩10分
～担当おすすめポイント～
◆東急不動産他旧分譲マンション
◆地上43階地下1階建て耐震構造タワーレジデンス
◆専有面積101.53㎡、3LDKタイプ
◆LDK約23.6帖有り
◆バルコニー面積24.66㎡
◆LDに床暖房有り
◆シューズインクローゼット有り
◆ウォークインクローゼット有り
◆トランクルーム有り（面積0.58㎡）
◆浴室1620サイズ
◆南向きバルコニーにつき、陽当たり良好
◆各居室収納有り
◆ペット飼育可（規約制限有り）
◆事務所利用可（規約制限有り）
～令和6年11月リフォーム完成～
◆システムキッチン交換
◆全室クロス貼替
◆フロアタイル上張（LDK、洋室3部屋、廊下、トイレ、洗面所）
◆給湯器交換
◆浴室シャワー水栓交換
◆トイレ（ウォシュレット）交換
◆コンセントスイッチ交換
◆シーリングライト全室設置
◆全室ハウスクリーニング 他
～共用施設～※規約により制限・利用料有り
◆1階：カフェラウンジ、クラブサロン、オーナーズラウンジ、宅配ボックス
◆2階：リラクゼーションサロン、ＡＶシアタールーム、エステルーム、コミュニティホール
◆32階：スカイラウンジ、パーティーサロン
◆33階：スカイゲストルーム（2室）
◆各階：ダストステーション
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：南（みなみ）までお願いいたします。
（携帯：080-4426-4740、フリーコール：0120-109-635）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 耐震・免震・制震
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億2,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯101.53m2
- バルコニー
面積 - 24.66m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上43階 地下1階
- 築年月
- 2005年10月
- 総戸数
- 385戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 丸紅㈱、東京建物㈱、東急不動産㈱
- 施工会社
- 鹿島建設㈱
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 20,300（円/月）
- 修繕積立金
- 21,430（円/月）
- その他費用
- 2,295（円/月）・内訳 : インターネット利用料：1,575円、映像配信設備使用料：420円、トランクルーム使用料：300円
- 駐車場
- 空有（2024年9月27日現在）25,000～38,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- トランクルーム面積0.58㎡（使用料月額300円）
地番：3-2
- 物件番号
- C2724X969
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
南 辰樹
みなみ たつき
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更新日：12月21日 次回更新予定日：1月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全36枚
-
LDK約23.6帖 -
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洗面化粧台 -
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LDK約23.6帖 -
LDK約23.6帖 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市北区鶴野町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億2,800万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 20,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 21,430（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
101.53m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2005年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上43階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 385戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年9月27日現在）25,000～38,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 丸紅㈱、東京建物㈱、東急不動産㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鹿島建設㈱
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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