外観写真
間取り図面令和6年11月末頃リフォーム完成予定
バルコニーからの眺望
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エンブレム
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ザ・梅田タワー

1億2,800 万円（税込）

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所在地: 大阪府大阪市北区鶴野町 3-9
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交通: 阪急神戸本線「大阪梅田」駅徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯101.53m²

バルコニー 面積: 24.66m²

築年月: 2005年10月

所在階数: 5階／地上43階地下1階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月30日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

12月1日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

～アクセス～
◆4路線4駅利用可能な好立地
・阪急電鉄各線「大阪梅田」駅　徒歩6分
・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩7分
・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅　徒歩10分
・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅　徒歩10分

～担当おすすめポイント～
◆東急不動産他旧分譲マンション
◆地上43階地下1階建て耐震構造タワーレジデンス
◆専有面積101.53㎡、3LDKタイプ
◆LDK約23.6帖有り
◆バルコニー面積24.66㎡
◆LDに床暖房有り
◆シューズインクローゼット有り
◆ウォークインクローゼット有り
◆トランクルーム有り（面積0.58㎡）
◆浴室1620サイズ
◆南向きバルコニーにつき、陽当たり良好
◆各居室収納有り
◆ペット飼育可（規約制限有り）
◆事務所利用可（規約制限有り）
～令和6年11月末リフォーム完成予定～
◆システムキッチン交換
◆全室クロス貼替
◆フロアタイル上張（LDK、洋室3部屋、廊下、トイレ、洗面所）
◆給湯器交換
◆浴室シャワー水栓交換
◆トイレ（ウォシュレット）交換
◆コンセントスイッチ交換
◆シーリングライト全室設置
◆全室ハウスクリーニング　他

～共用施設～※規約により制限・利用料有り
◆1階：カフェラウンジ、クラブサロン、オーナーズラウンジ、宅配ボックス
◆2階：リラクゼーションサロン、ＡＶシアタールーム、エステルーム、コミュニティホール
◆32階：スカイラウンジ、パーティーサロン
◆33階：スカイゲストルーム（2室）
◆各階：ダストステーション

物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：南（みなみ）までお願いいたします。
（携帯：080-4426-4740、フリーコール：0120-109--635）

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区鶴野町 3-9
地図を見る

交通: 阪急神戸本線「大阪梅田」駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩7分
大阪環状線「大阪」駅徒歩10分

価格: 1億2,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯101.53m²

バルコニー 面積: 24.66m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上43階地下1階

築年月: 2005年10月

総戸数: 385戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 丸紅㈱、東京建物㈱、東急不動産㈱

施工会社: 鹿島建設㈱

管理会社: 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 20,300（円/月）

修繕積立金: 21,430（円/月）

その他費用: 2,295（円/月）・内訳 : インターネット利用料：1,575円、映像配信設備使用料：420円、トランクルーム使用料：300円

駐車場: 空有（2024年9月27日現在）25,000～38,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: トランクルーム面積0.58㎡（使用料月額300円）
地番：3-2

物件番号: C2724X969

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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お客様の声(37件)

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N様

スムーズに事が運んだ事がよかった

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2024年7月1日

初めての事なのでわかりやすく説明を受け、スムーズに事が運んだ事がよかったと思います。またいつになるか…続きを読む

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2024年9月9日

非の打ちどころがないくらいの担当者で満足しています。担当者さんが対応してくださるなら、今後も何かあっ…続きを読む

Y様

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2024年6月17日

あえて言うなら・・・案内初期の段階で上長さんと話がしたかったと思います。…続きを読む

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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