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ローズコーポ東淀川

2,050 万円（税込）

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所在地: 大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目
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交通: 東海道本線「東淀川」駅徒歩1分

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯50.35m²

バルコニー 面積: 5.32m²

築年月: 1978年3月

所在階数: 5階／地上11階

向き: 南

～交通アクセス～
４駅３路線利用可能
　◇ＪＲ東海道本線「東淀川」駅　徒歩1分
　◇ＪＲ東海道本線「新大阪」駅　徒歩11分
　◇ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ御堂筋線「東三国」駅　徒歩10分
　◇阪急京都線「淡路」駅　徒歩16分　

～住戸の特徴～
　◇フローリングは遮音性の高いＬＬ－45等級以上の製品を使用
　◇５階部分の南向きバルコニーにつき、日当たり・風通し良好
　◇リビングダイニングのダウンライト仕様：色調変更機能付
　◇システムキッチンには食洗器あり
　◇浴室には浴室乾燥機あり（ＴＯＴＯ）　
　◇シューズインクロークあり
　◇収益物件としてもオススメです

～リフォーム内容～（2024年10月25日リフォーム完了）
　◇水回り一式交換：システムキッチン交換／ユニットバス交換／洗面化粧台交換／トイレ交換／洗濯パン交換／ＣＦ張替
　◇全室フローリング張替
　◇全室クロス張替
　◇建具一式交換
　◇間取り変更（和室→洋室／シューズクローク増設）
～周辺環境について～
　◇フードネットスマイル淀川店・・・約850ｍ
　◇ローソン東淀川店・・・約60ｍ
　◇東淀川西淡路郵便局・・・約160ｍ
　◇おおはらクリニック・・・約20ｍ

物件の詳細および内覧希望のお問合せにつきましては、担当：吉本（ヨシモト）までお願いいたします。
（フリーコール：０８００－１１１－０９６８）

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目
地図を見る

交通: 東海道本線「東淀川」駅徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩10分
阪急京都本線「淡路」駅徒歩16分

価格: 2,050万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯50.35m²

バルコニー 面積: 5.32m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上11階

築年月: 1978年3月

総戸数: 75戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大阪建設㈱

施工会社: ㈱大林組

管理会社: ケイエスコミュニティ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 6,140（円/月）

修繕積立金: 15,180（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: C2724XA48

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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