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外観 -
外観 -
外観 -
クリスマス時期にはエントランスにはクリスマスツリーが飾られます -
ロビー -
ロビー -
バルコニーからの南西眺望 -
バルコニーからの西側眺望 -
玄関 -
シューズクローク -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
システムキッチン -
システムキッチン -
洗面写真 -
洗面所 -
浴室 -
浴室 -
リビング南側洋室 -
リビング北側洋室 -
リビング北側洋室にはウォークインクローゼットあり -
リビング中側洋室 -
トイレ写真 -
バルコニーからのパノラマ眺望
グランドメゾン新梅田タワー
- 所在地
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯79.08m2
- バルコニー
面積 - 15.36m2
- 築年月
- 2018年11月
- 所在階数
- 24階／地上39階
- 向き
- 東
内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。
- 11月23日（土）
- 10:00 ～ 20:00＜内覧予約制＞
- 11月24日（日）
- 10:00 ～ 20:00＜内覧予約制＞
- 11月30日（土）
- 10:00 ～ 20:00＜内覧予約制＞
- 12月1日（日）
- 10:00 ～ 20:00＜内覧予約制＞
オープンハウス以外の日も内覧可能です。 無料住宅ローン相談承っております 大手ならではのシステムを利用し最短15分で手続き可能です。 他社で審査されたことがある方も弊社を通した際の金利をお比べ下さいませ。 買い替えのお客様へ、当社では「リバブル売却保証システム」「リバブル不動産買取（手 数 料 不 要）」の利用や、豊富な物件情報のご紹介により、買換えのお悩みを解消いたします。
東急リバブル新大阪センター専任物件 担当：阿波
売主様→弊社→お客様のため直接連絡がスムーズです。お問い合わせ先→0800-111-0968
┏┯━━━━━━━☆*:
┠★おすすめポイント
■積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズ
■共用部分の充実
1階 コンシェルジュサービス
ペット足洗い場
オーナーズラウンジ
4階 ゲストルーム2室
コミュニティサロン
ルーフテラス
■ペット飼育可能【規約による制限有】
■地上39階建ての免震構造タワーマンション
■空室のため残代金決済後即入居可能です。
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┠★周辺環境
■阪急オアシス大淀南店…約244ｍ
■マックスバリュエクスプレス西梅田店…約340ｍ
■ローソン福島七丁目店…約111ｍ
■セブンイレブン大阪大淀南１丁目店…約140ｍ
■ダイコクドラッグ福島駅前店…約400ｍ
■クオール薬局西梅田店…約766ｍ
■大阪大淀中郵便局…約311ｍ
■ヒルトンプラザ ウエスト…約1200ｍ
■ＨＥＲＢＩＳ ＰＬＡＺＡ ＥＮＴ…約1300ｍ
■ヨドバシカメラマルチメディア梅田…約1300ｍ
■ヤマダデンキテックランド大阪野田店…約1900ｍ
■ドン・キホーテエキドンキ エキマルシェ大阪店…約959ｍ
■ルクア大阪ロフト…約1100ｍ
■大阪中央病院…約776ｍ
■大阪市北区梅田サービスカウンター …約1400ｍ
■上福島北公園…約173ｍ
■大淀南公園…約276ｍ
■大淀警察署大淀南交番…約236ｍ
■大阪市消防局北消防署大淀町出張所…約779ｍ
買い替えのお客様へ
買換えの場合、購入と売却を同時に行えるのが理想的ですが、そのタイミングを合わせることは、非常に難しいものです。
家は売れたけれども、次に住む家が見つからないとか、希望の物件は購入できたけれども、家が売れないとその間二重ローンになってしまったり、なかなかお話しが進みにくいのが買換えの難しいところです。
当社では、「リバブル売却保証システム」「リバブル不動産買取（仲介手数料不要）」の利用や、豊富な物件情報のご紹介により、買換えのお悩みを解消いたします。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億2,500万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯79.08m2
- バルコニー
面積 - 15.36m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 24階 / 地上39階
- 築年月
- 2018年11月
- 総戸数
- 297戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,180（円/月）
- 修繕積立金
- 7,900（円/月）
- その他費用
- 3,160（円/月）・内訳 : セキュリティサービス利用料：850円、インターネット使用料：2,310円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C2724XD81
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
新大阪センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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クリスマス時期にはエントランスにはクリスマスツリーが飾られます -
ロビー -
ロビー -
バルコニーからの南西眺望 -
バルコニーからの西側眺望 -
玄関 -
シューズクローク -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
システムキッチン -
システムキッチン -
洗面写真 -
洗面所 -
浴室 -
浴室 -
リビング南側洋室 -
リビング北側洋室 -
リビング北側洋室にはウォークインクローゼットあり -
リビング中側洋室 -
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億2,500万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 18,180（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 7,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
79.08m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2018年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 24階
- ○階
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建物階数
- 地上39階
- 地上○階
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総戸数
- 297戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 積水ハウス株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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