間取図
44階部分の眺望です。グラングリーン大阪が見渡せます。
リビング部分
リビング部分
キッチン・・・対面キッチン仕様となっております。
キッチン
キッチン
キッチン後ろの収納スペース。
洗面所
洗面所
洗面所　収納スペース
洗面所
浴室
浴室
トイレ
玄関部分・・・右手にはシューズボックス、左手にはシューズインクローゼットがございます。
リビング部分
リビング部分
洋室
洋室
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
眺望
眺望
眺望
シューズインクローゼット
廊下
キッチン後ろ収納スペース（パントリースペース）
三口コンロ
洗面所・・・三面鏡
バルコニー部分

1/36

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＵＬＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

2億5,000 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション

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所在地: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
地図を見る

交通: 大阪環状線「福島」駅徒歩8分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯90.63m²

バルコニー 面積: 17.60m²

築年月: 2021年6月

所在階数: 44階／地上51階

向き: 東

【東急リバブル：佐々木】
■ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■51階建ての44階部分の為眺望良好
■専有面積：90.63㎡
■バルコニー面積：17.60㎡
■リフォーム済物件（2024年11月下旬完成）
　・ハウスクリーニング
　・浴室
　・五徳交換
　・LEDシーリング設置　等
■物件の詳細及
年び内覧希望のお問合せにつきましては、担当までお願い致します。
（フリーコール：0120-109-635）

中国語のご案内↓
■JR大阪?状?“福?”站?行8分?
■允?携??物（有限制）
■ 位于51?建筑的44?，?野良好
■?属面?：90.63㎡
■?台面?：17.60㎡
■装修后的房?（2024年11月下旬竣工）
・房屋清?
・浴室
・三脚架交?
【物件情報について】
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスは2021年7月に竣工しました。地上51階建て、総戸数874戸のタワーマンションです。事業主が積水ハウス/三菱地所レジデンス/東急不動産/東京建物/NTT都市開発/アサヒプロパティズ、施工は竹中工務店が担当しました。重厚感のあるエントランスには植栽が綺麗に施され、住民の心に安らぎを与えてくれます。マンションの敷地内にはゲストルーム、ゴルフレンジ、コミュニティサロン、コミュニティテラス、35階にはスカイテラス、スカイラウンジ、パーティールーム、スタディルームなど充実した共用施設があります。その他に、駐車場、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックスなどが備わっています。グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスは73㎡～79㎡台の面積帯での販売実績があります。グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの最寄り駅は徒歩8分のJR大阪環状線/JR東西線/阪神本線の福島駅です。大阪駅に歩いても15分ほどの距離です。

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物件特徴

ペット可
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
地図を見る

交通: 大阪環状線「福島」駅徒歩8分
東海道本線「大阪」駅徒歩12分
東西線「新福島」駅徒歩10分

価格: 2億5,000万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯90.63m²

バルコニー 面積: 17.60m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 44階 / 地上51階

築年月: 2021年6月

総戸数: 871戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 積水ハウス・三菱地所レジデンス・東急不動産　他

施工会社: 竹中工務店

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,020（円/月）

修繕積立金: 9,060（円/月）

その他費用: 1,760（円/月）・内訳 : インターネット利用料：1,540円・セキュリティ費：220円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 管理費・修繕積立金は団地・住宅の合計額です。

物件番号: C2724XF38

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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K様

満足しています

梅田センターにて板橋区のマンションをご売却

2024年9月9日

非の打ちどころがないくらいの担当者で満足しています。担当者さんが対応してくださるなら、今後も何かあっ…続きを読む

K様

総合的に良かった

梅田センターにて大阪市北区のマンションをご購入

2024年11月10日

総合的に良かった。他社は動きが遅く、購買意欲を失わされました。私が若かったのもあるとは思いますが、電…続きを読む

Y様

一緒に考えて下さり心から感謝しています

梅田センターにて大阪市天王寺区の戸建てをご売却

2024年9月23日

担当者Ａさん、担当者Ｂさん、本当にありがとうございました。あまり言うのはよくないですが、他社で嫌な思…続きを読む

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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