-
-
4LDK＋N -
エントランスホール① -
エントランスホール② -
グランドロビー -
宅配ロッカー・メールコーナー -
ロビー -
エントランスアプローチ① -
エントランスアプローチ②
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
- 所在地
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯91.36m2
- バルコニー
面積 - 13.03m2
- 築年月
- 2013年7月
- 所在階数
- 7階／地上29階
- 向き
- 南
内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。
- 12月21日（土）
- 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
- 12月22日（日）
- 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
- 1月11日（土）
- 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
- 1月12日（日）
- 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
予約制オープンハウス開催！ お気軽にご連絡ください。
【東急リバブル売主物件】
7階部分 × 専有面積91.36㎡ × 南・東向き
＜アクセス＞
OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅 徒歩9分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩9分
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩9分
＜室内の特徴＞
・7階部分南・東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・リビングダイニングからあべのハルカスが望めます。（天候による）
・LDK約12.0以上あります。
・各居室ともに約5帖以上確保しています。
・各室収納に加え「納戸」が備え付けられています。
・約7.2帖洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・約5.0帖の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、
リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
＜リフォーム内容＞
・全居室クロス・CF貼り替え
・和室畳交換
・給湯器交換
・食洗器交換
＜買い物施設＞
・ローソンストア100大阪上本町8丁目店：徒歩5分 (約360m)
・ドン・キホーテ上本町店：徒歩7分 (約510m)
・セブンイレブン大阪上本町6丁目店：徒歩8分 (約570m)
・ライフ四天王寺店：徒歩9分 (約700m)
・コーヨー上本町店：徒歩9分 (約720m)
＜周辺施設＞
・大阪警察病院：徒歩3分（約170m）
・天王寺区役所：徒歩5分 (約340m)
・天王寺図書館：徒歩5分 (約390m)
・近鉄百貨店上本町店：徒歩9分 (約700m)
・上本町YUFURA：徒歩9分 (約700m)
・天王寺警察署：徒歩9分 (約700m)
＜公園＞
・五条公園：徒歩7分 (約510m)
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
大阪メトロ谷町線
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅
徒歩9分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩10分
- 価格
-
9,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯91.36m2
- バルコニー
面積 - 13.03m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上29階
- 築年月
- 2013年7月
- 総戸数
- 140戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 近鉄不動産㈱、三井不動産レジデンシャル（株）
- 施工会社
- ㈱フジタ
- 管理会社
- 近鉄住宅管理㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,940（円/月）
- 修繕積立金
- 15,170（円/月）
- その他費用
- 1,465（円/月）・内訳 : 専用利用料1.365円/自治会費100円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- -
- 物件番号
- C2724Y494
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
上本町センターで物件を
売買されたお客様の声
丁寧に対応してもらいました
上本町センターにて大阪市中央区のマンションをご売却
2024年9月13日
とにかく丁寧に対応してもらいました。…続きを読む
何でも聞く事ができた
上本町センターにて大阪市生野区のマンションをご売却
2024年7月30日
良かった点気さくな方だったので何でも聞く事ができた。悪かった点悪いと思う程の事項は無かったが、気さく…続きを読む
相場に見合った値段で販売活動してくれた
上本町センターにて大阪市天王寺区のマンションをご売却
2024年11月15日
担当者がすごく寄り添って下さった対応で、安心してお任せできた。また、私たちに共感して頂いた対応でとて…続きを読む
更新日：12月19日 次回更新予定日：1月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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4LDK＋N -
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グランドロビー -
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ロビー -
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ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市天王寺区小宮町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,780万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,940（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,170（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
91.36m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2013年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上29階
- 地上○階
-
総戸数
- 140戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 近鉄不動産㈱、三井不動産レジデンシャル（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱フジタ
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 近鉄住宅管理㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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