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リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＣＤＥＦ棟

6,250 万円

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NEW 12/26
あんしん仲介保証

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所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
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交通: 阪神本線「野田」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.82m²

バルコニー 面積: 10.44m²

築年月: 2019年9月

所在階数: 4階／地上20階

向き: 西

リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟　３LDK
約5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、
リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能

┏□　POINTS
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウォークインクロ―ゼットあり
■ゆったりとした1418サイズの浴槽
■リビングに続く和室あり
■ゲストルーム・パーティールームなど充実した共有部
■ペット飼育可（規約による制限有）
■バルコニーにスロップシンクあり

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線3駅利用可
◇JR東西線「海老江」駅　徒歩8分
◇阪神電鉄本線「野田」駅　徒歩7分
◇大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅　徒歩7分

┏□　設備・仕様
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
避難所と同等の強度を誇る希少な「耐震等級２」取得
南海トラフ巨大地震等、万一の際に避難して頂けるよう、「津波避難ビル」協定を締結。
「災害用マンホールトイレ」、「かまどスツール」、「災害対策用小型造水機」
「防災備蓄倉庫の防災グッズ」など完備。
┏□　共用施設　※一部有料
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽ゲストルーム
▽ブックサロン　　
▽キッズルーム
▽パーティールーム

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・イオンそよら海老江店　徒歩1分
・ウイステ（イオンスタイル野田）　徒歩6分
・コーヨー鷺洲店（24時間営業）　徒歩5分
・大阪市立海老江東小学校　徒歩1分
・大阪市立鷺洲小学校　徒歩2分

物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：清水までお願いいたします。
（フリーコール：0120-991-490）

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物件特徴

ペット可
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
地図を見る

交通: 阪神本線「野田」駅徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8分
東西線「海老江」駅徒歩8分

価格: 6,250万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.82m²

バルコニー 面積: 10.44m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上20階

築年月: 2019年9月

総戸数: 540戸

土地権利: 所有権

分譲会社: リバー産業株式会社

施工会社: リバー建設株式会社

管理会社: 株式会社浪速管理 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 3,770（円/月）

修繕積立金: 5,840（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 町会費200円※任意

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコーブ面積6.2㎡、メーターボックス面積0.38㎡

物件番号: C2724YA65

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：12月28日次回更新予定日：1月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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