LDK・約15.6帖
間取図
LDK・約15.6帖
LDK・約15.6帖
LDK・約15.6帖
カウンターキッチン・3つ口ガスコンロ　・ガスグリル
カウンターキッチン・3つ口ガスコンロ　・ガスグリル
カウンターキッチン・3つ口ガスコンロ　・ガスグリル
カウンターキッチン・3つ口ガスコンロ　・ガスグリル
洗面所・独立洗面台
浴室
トイレ
洋室・約6.6帖　・南東角の出窓設置
洋室・約6.6帖　・南東角の出窓設置
ウォークスルークローゼット・洋室→LDK
ウォークスルー・LDK→洋室
マルチ収納スペース
マルチ収納スペース
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望

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エンゼルハイム東三国

3,750 万円（税込）

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中古マンション
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所在地: 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
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交通: 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯68.20m²

バルコニー 面積: 9.00m²

築年月: 1995年9月

所在階数: 4階／地上8階

向き: 南西

～エンゼルハイム東三国～

〈ACCESS〉
■２駅２路線利用可能
　Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅　徒歩9分
　阪急宝塚本線「三国」駅　徒歩19分

〈お部屋の特徴〉
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅から徒歩9分！南西・南東・北東の三方角部屋、室内フルリフォーム済みのお部屋です！
玄関口はポーチが設置されプライベート感があります！
玄関からすぐにマルチ収納スペースが設けられ、靴はもちろん洋服まで帰宅後すぐに収納いただけます。また洋室間にウォークスルークローゼットもあります。
LDKは約15帖でメインバルコニーが南西向き。南東向きに窓が設置され採光良好です。
室内に家具が展示され生活のイメージがしやすいため、比較検討のためにも是非一度ご覧くださいませ！

〈周辺環境〉
ファミリーマート淀川東三国店…徒歩1分
サンディ西三国店…徒歩2分
つくしんぼ西保育園…徒歩3分
貴生病院…徒歩4分

■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。
担当引地：080-7410－0767
フリーコール：0800－111-0968
地上8階建て、総戸数29戸のエンゼルハイム東三国は、1995年9月に竣工したマンションです。住戸の専有面積は60.40㎡～68.20㎡で、DINKSやファミリーに向く住まいです。間取りは、2LDK・2LDK+S・3LDKの3タイプのプランがあります。エンゼルハイム東三国は1フロアに4戸の住戸プランニングで、出入りなどの生活音の少ない静かな住環境です。全戸ともメイン開口部は、真夏でも日差しの柔らかい西面です。また全戸の3/4を占める角住戸では2面～3面以上の採光で、日照と通風が確保されています。住戸は室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用され、家具の配置がしやすく、リビングダイニングを中心に、すっきりと開放感のある住空間です。また対面カウンタータイプのシステムキッチンを採用するなど、動線や家族のコミュニケーションを考慮した設備・仕様です。エンゼルハイム東三国の最寄り駅は、徒歩9分の大阪市営地下鉄御堂筋線東三国駅です。また徒歩13分のJR東海道本線東淀川駅も使用できる便利な立地です。全戸に駐輪場の割り当てがあるので、通勤・通学にも自転車利用が可能です。

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物件特徴

南西向き
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
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交通: 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩9分
阪急宝塚本線「三国」駅徒歩19分

価格: 3,750万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯68.20m²

バルコニー 面積: 9.00m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上8階

築年月: 1995年9月

総戸数: 28戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日榮建設

施工会社: 日榮建設

管理会社: 長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 17,050（円/月）

修繕積立金: 7,500（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2724YC86

設備・条件: 南西向き、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：3月21日次回更新予定日：4月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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