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ロイヤル梅田ウエスト

4,980 万円（税込）

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所在地: 大阪府大阪市福島区福島３丁目
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交通: 東西線「新福島」駅徒歩2分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯60.36m²

バルコニー 面積: 11.22m²

築年月: 1998年5月

所在階数: 9階／地上11階

向き: 西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月14日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月15日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月21日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。ぜひご予約のうえ、現地をご覧下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅3路線の利用可能
◇JR東西線新福島駅まで徒歩2分
◇阪神本線福島駅まで徒歩5分
◇JR大阪環状線福島駅まで徒歩7分

┃▼ポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇9階部分西と北向きの角住戸ため採光面が多く暖かい日差しが室内まで届きます。
◇各室収納に加えシューズインクローゼットが備え付けられています。
◇廊下が少ない設計のため無駄のない間取りになっています。
◇室内は床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
◇システムキッチンはリビングを見渡せるカウンター式。
◇キッチンには,シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。
ホースの引き出しも可能なため水流がすみずみまで届きます。
◇キッチン上部の吊戸棚がないためLDKとの一体感があります。キッチンの壁側には食器棚が備え付けです。
◇お湯はり・足し湯・追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
◇手洗いカウンター付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトデザインでTOTOアラウーノ採用。
┃▼リフォーム内容（2024年12月完成）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換（食洗機付き）
・浴室交換
・トイレ設備交換（タンクレス式・ToTo製）
・室内扉全交換
・間取り変更
・エコカラット設置　など

┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪急オアシス福島ふくまる通り57店　徒歩4分
・ライフ堂島大橋店　徒歩5分
・ローソンＪＲ新福島駅前店　徒歩2分
・JCHO大阪病院　徒歩4分
・セブン-イレブン大阪福島西通店　徒歩3分

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物件特徴

リフォーム済
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市福島区福島３丁目
地図を見る

交通: 東西線「新福島」駅徒歩2分
阪神本線「福島」駅徒歩6分
大阪環状線「福島」駅徒歩7分

価格: 4,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯60.36m²

バルコニー 面積: 11.22m²

向き: 西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 9階 / 地上11階

築年月: 1998年5月

総戸数: 47戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ダイドーサービス

施工会社: 日本建設株式会社

管理会社: ダイドー管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,890（円/月）

修繕積立金: 19,920（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2724Z077

設備・条件: リフォーム済み、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月14日次回更新予定日：12月28日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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