-
外観 -
ゆったり２LDK＋２つのウォークインクローゼット -
3LDKをご希望のお客様へのリフォームプラン ※現況の間取りではございません -
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅が最寄り！！ -
【外観】 -
【エントランス前スペース】オートロック有 -
【エントランス】吹き抜けで解放感ある造りです -
【南向きの眺望】日当たりも眺望も良いお部屋です -
【リビング】LDK合計20帖以上あるため、お部屋の自由度も高まります♪ -
【ダイニング】LDK合計20帖以上あるため、お部屋の自由度も高まります♪ -
【システムキッチン】勝手口に網戸は、もちろんございます -
【システムキッチン】横に収納があると便利ですよね♪ -
【洗面化粧室】2WAY導線（洗面室へ廊下・キッチンから出入りが可能） -
【洗面化粧室】 -
【浴室】角部屋のため、窓があり、明るい浴室です♪ -
【トイレ】 -
【トイレ】お手洗い付き -
【約7.2帖の洋室】2面採光を確保！ウォークインクローゼット有！ -
【玄関】収納に造り付けの姿見があり、外出前に役立ちます -
【西向きの眺望】洋室から撮影 -
【北向きの眺望】バルコニーから撮影 -
【外観】12階は、1フロアに3部屋のみ -
【メールボックス・宅配ボックス】 -
【駐輪場】 -
【駐車場】 -
【来客用駐車場】 -
【バイク置き場】 -
【ディアステージ長居公園グラムール】 -
【エントランス】管理は、野村不動産パートナーズ -
【道路へ4面接道のマンション】
ディアステージ長居公園グラムール
《アクセス》
◆2駅2路線の利用が可能！お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
◇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩5分
～駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです～
◇JR阪和線「長居」駅まで徒歩9分
《お部屋の特徴》
◆12階部分南向きバルコニーの南西角住戸
～採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます～
◇LDK約21畳以上あります。
～逆梁工法による約2,1ｍのハイサッシュにより開口部が広々～
◇リビングダイニングに床暖房あり
◇各居室ともに約7畳以上確保しています。
◇各居室にはウォークインクローゼットが設置されています。
◇幅2700mｍのシステムキッチン（食品庫付き）
◇1620タイプの浴室
～窓があり、明るい印象です～
◇令和3年頃に一部リフォーム実施
・ガスコンロ、レンジフード交換
・カワック、給湯器交換
◇バルコニー
・スロップシンク付き
・トランクルーム付き
～室内で保管しにくいものの収納に便利～
《共用部分》
◇敷地内駐車場空きあり（月額12,000円～17,000円） ※2024年12月12日現在
◇野村不動産パートナーズの日勤管理
◇ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
～共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことが可能～
◇プライベート感のある1フロア3住戸
◇玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています
◇宅配ボックスが設置されています
《リビングメッセージ》
・ライフが長居店…徒歩1分（約30m）
・長居公園…徒歩1分(約80m)
・市立長居小学校…徒歩3分(約210ｍ)
・市立我孫子中学校…徒歩11分(約840m)
《担当者より一言》
■ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
■ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。
①周辺環境
②不動産ご購入の流れ
③住宅ローン
④リフォームプラン
⑤購入にかかる諸費用 などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯83.90m2
- バルコニー
面積 - 23.41m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 12階 / 地上15階
- 築年月
- 2007年3月
- 総戸数
- 120戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大和システム株式会社・丸紅株式会社
- 施工会社
- 新日本製鐵株式会社
- 管理会社
- 野村リビングサポート株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,630（円/月）
- 修繕積立金
- 13,420（円/月）
- その他費用
- 1,155（円/月）・内訳 : インターネット使用料
- 駐車場
- 空有（2024年12月12日現在）12,000～17,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年6月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積0.72㎡含む
- 物件番号
- C2724Z280
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
村上 健太
むらかみ けんた
-
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更新日：12月19日 次回更新予定日：1月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
ゆったり２LDK＋２つのウォークインクローゼット -
3LDKをご希望のお客様へのリフォームプラン ※現況の間取りではございません -
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅が最寄り！！ -
【外観】 -
【エントランス前スペース】オートロック有 -
【エントランス】吹き抜けで解放感ある造りです -
【南向きの眺望】日当たりも眺望も良いお部屋です -
【リビング】LDK合計20帖以上あるため、お部屋の自由度も高まります♪ -
【ダイニング】LDK合計20帖以上あるため、お部屋の自由度も高まります♪ -
【システムキッチン】勝手口に網戸は、もちろんございます -
【システムキッチン】横に収納があると便利ですよね♪ -
【洗面化粧室】2WAY導線（洗面室へ廊下・キッチンから出入りが可能） -
【洗面化粧室】 -
【浴室】角部屋のため、窓があり、明るい浴室です♪ -
【トイレ】 -
【トイレ】お手洗い付き -
【約7.2帖の洋室】2面採光を確保！ウォークインクローゼット有！ -
【玄関】収納に造り付けの姿見があり、外出前に役立ちます -
【西向きの眺望】洋室から撮影 -
【北向きの眺望】バルコニーから撮影 -
【外観】12階は、1フロアに3部屋のみ -
【メールボックス・宅配ボックス】 -
【駐輪場】 -
【駐車場】 -
【来客用駐車場】 -
【バイク置き場】 -
【ディアステージ長居公園グラムール】 -
【エントランス】管理は、野村不動産パートナーズ -
【道路へ4面接道のマンション】
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ディアステージ長居公園グラムール
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市住吉区長居東２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,630（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,420（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
83.9m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2007年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 12階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 120戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年12月12日現在）12,000～17,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 大和システム株式会社・丸紅株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 新日本製鐵株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 野村リビングサポート株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- -
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建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年6月 下旬
- 即時
-
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