グランドメゾン阿倍野昭和町
～各邸専用エレベータ付き プライベート空間を確保するホワイエあり 2階ですが下階住戸無し 駅徒歩１分の物件です。～
■多目的使用可能な専用ホワイエあり。ベビーカーや自転車、ゴルフバック置場、様々な用途でご利用可能です。
大型の収納もついており、プライベート空間を確保しております。
■各邸専用のエレベーターあり。エレベーターを降りるとすぐに専有部分となりプライバシーが守られます。
■2階部分ですが、下階に住戸が無く、お子様が飛び跳ねても安心です。
■３駅２路線利用可能
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩１分
JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩８分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩９分
■平成30年7月建築（2018年7月）
■南・北の2面採光で日当たり、通風良好です。
■開放的な空間が広がるフルオープンキッチンです。
■断熱等性能等級4取得（最高等級です。）
■メーターモジュール設計を採用しており通常よりゆとりがある設計となっております。
■2重天井採用
■既積水ハウス分譲マンションのグランドメゾンシリーズです。
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■自家発電する「エネファームｔｙpe S」採用 年間の光熱費が抑えられます。
■ハンズフリーキー採用 手がふさがっている時も便利です。 エレベーターも連動して1階に帰着します。
～ライフインフォメーション～
・ライフ西田辺店まで約440ｍ
・阪急オアシス西田辺店まで約470ｍ
・ローソン西田辺駅前店まで約250ｍ
・ココカラファイン西田辺店まで約190ｍ
・阿倍野阪南郵便局まで約470ｍ
・ニトリ西田辺店まで約360ｍ
・長池小学校まで約140ｍ
・昭和中学校まで約940ｍ
・育徳円保育所まで約340ｍ
・鶴ケ丘幼稚園まで約630ｍ
・長池小学校まで約140ｍ
・昭和中学校まで約940ｍ
物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当城（じょう）までお願いいたします。
（フリーコール 0120-387-109 担当直通携帯 070-3192-0146）
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.02m2
- バルコニー
面積 - 12.52m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上12階
- 築年月
- 2018年8月
- 総戸数
- 21戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス㈱
- 施工会社
- ㈱昭和工務店
- 管理会社
- 積水ハウスグランドメゾンパートナーズ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,860（円/月）
- 修繕積立金
- 17,500（円/月）
- その他費用
- 3,586（円/月）・内訳 : インターネット使用料1980円、ごみ収集委託費1056円、セキュリティサービス550円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27253148
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
城 拓磨
じょう たくま
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西田辺センターで物件を
売買されたお客様の声
圧倒的な価格を提示して頂き満足のいく契約ができた
西田辺センターにて大阪市住吉区の戸建てをご売却
2024年12月7日
不動産一括査定を依頼しましたが、圧倒的な価格を提示して頂き、満足のいく契約ができた事に感謝しておりま…続きを読む
契約まであっという間に話がすすみました
西田辺センターにて大阪市住吉区の戸建てをご売却
2024年10月7日
この度は、担当者様に大変お世話になりました。ありがとうございました。ネット広告から物件について入力し…続きを読む
すごく助かりました
西田辺センターにて大阪市東住吉区の戸建てをご売却
2024年11月30日
他社を知らないので比較はできません。すみません。担当の方には何でも相談できましたし、すごく助かりまし…続きを読む
更新日：3月28日 次回更新予定日：4月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランドメゾン阿倍野昭和町
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 16,860（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 17,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
70.02m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2018年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
-
総戸数
- 21戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 積水ハウス㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- ㈱昭和工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 積水ハウスグランドメゾンパートナーズ㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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