セントラル西宮門戸荘
-文教と風致の薫り 西宮・門戸荘-
～学・憩・裕・住の街～
◆おすすめPOINT◆
〇阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩5分
〇北西角の2面バルコニー
〇北側ルーフバルコニー６４．０４㎡
〇西側バルコニー１８．２７㎡
〇バルコニー方向に建物がないため、眺望、日当たり、風通し良好！
〇専有面積７２．９３㎡、３LDK（洋室２部屋＋和室１部屋）
〇ライトコート（吹抜）設計
〇アウトポール設計とフルフラット設計
〇宅配ボックス、オートロック、CATV対応済みなど設備が充実。
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物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当：中川までお願いいたします。
（フリーコール０１２０－９５６－４９０）
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◆Life Information◆
◇西宮市立甲東小学校…約750ｍ（徒歩10分）
◇西宮市立甲陵中学校…約1600ｍ（徒歩20分）
◇ローソン 西宮門戸荘店…約260ｍ（徒歩4分）
◇ココカラファインライフォート門戸店…約160m（徒歩2分）
◇あしだこども診療所…約230ｍ（徒歩3分）
◇津田内科医院…約260ｍ（徒歩4分）
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セントラル西宮門戸荘は1998年9月に竣工した7階建て総戸数42戸のマンションです。
マンションや戸建てが立ち並ぶ静かな落ち着いた環境にあります。
最寄り駅は阪急電鉄今津線の門戸厄神駅で、駅から徒歩5分と近く、
毎日の通勤や通学にも嬉しい立地です。
セントラル西宮門戸荘に隣接して医院があり、
徒歩1分のところにはドラッグストアやコンビニエンスストアがあります。
スーパーも徒歩4分のところにあり、買い物は至って便利です。
セントラル西宮門戸荘の専有面積は71.60㎡～88.30㎡、
間取りは3LDK～4LDKでファミリーに適しています。
西向き住戸が中心で南向き住戸もあります。
玄関前には戸建て感覚を味わえる専用ポーチを設け、プライバシーを確保しています。
各住戸には収納スペースはもちろん、
浴室の自動お湯はりと追い焚き機能、浴室暖房乾燥機などが備わっています。
物件特徴
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯72.93m2
- バルコニー
面積 - 18.27m2
- ルーフバルコニー
- 64.04m2、1,920円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上7階
- 築年月
- 1998年10月
- 総戸数
- 42戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 第３種高度地区
- 分譲会社
- 中央サービス株式会社
- 施工会社
- 南海辰材建設株式会社
- 管理会社
- セントラルステージ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,210（円/月）
- 修繕積立金
- 11,660（円/月）
- その他費用
- 1,920（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー面積（64.04㎡）使用料1,920円
- 駐車場
- 空有（2024年10月11日現在）11,000～13,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：37-1
- 物件番号
- C28248161
- 設備・条件
- 角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
中川 裕也
なかがわ ゆうや
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
セントラル西宮門戸荘
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市門戸荘
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,210（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,660（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
72.93m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 42戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年10月11日現在）11,000～13,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 中央サービス株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 南海辰材建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- セントラルステージ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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- 即時
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