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外観写真 -
間取図 -
ルーフバルコニー -
バルコニーからの景色 -
玄関 -
キッチン -
浴室 -
トイレ -
ルーフバルコニー -
ルーフバルコニー -
ポーチ -
ルーフバルコニー -
バルコニーからの景色 -
エントランス -
エントランス -
外観写真 -
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エントランスホール -
エレベーターホール -
メールボックス・宅配ボックスコーナー -
駐車場 -
駐輪場 -
エアリーガーデン（共用部） -
JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩8分（約610m） -
関西スーパー 琵琶店・・・徒歩8分（約615m）
コスモ六甲ガーデンフォート
【10月26日 価格更新しました！】
◇２路線２駅利用可能
・阪神本線「新在家」駅 徒歩１分
・JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩８分
◇専有面積：８４．１１㎡の４LDKの間取り
◇8階建ての７階部分
◇東・西・北の３方角部屋住戸
◇LD部分には床暖房あり
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◇約４５㎡のスカイルーフバルコニーあり
◇専用玄関ポーチ・門扉があり、独立感を演出
◇食器洗い乾燥機付のカウンターキッチンには窓があり明るく開放的です。
◇１４１８タイプの浴室に浴室乾燥機がございます。
◇専用トランクルームに加え、各居室に収納スペースがございます。
◇宅配ボックスがございます。
【ライフインフォメーション】
■ダイエー 新在家店・・・徒歩3分（約180m）
■めぐみの郷 サザンモール六甲店・・・徒歩6分（約470m）
■関西スーパー 琵琶店・・・徒歩8分615m
■ローソン 灘烏帽子町一丁目店・・・徒歩4分（約260m）
■セブン-イレブン 神戸新在家駅前店・・・徒歩4分（約320m）
■ファミリーマート 灘桜口店・・・徒歩6分（約470m）
■マツモトキヨシ グランド六甲店・・・徒歩4分（約250m）
■神戸市立西郷小学校・・・徒歩10（約分740m）
■神戸市立烏帽子中学校・・・徒歩3分（約170m）
■小規模保育園 クーラ・・・徒歩1分（約60m）
■琵琶 ちいさなＣＯＣＯＲＯ・・・徒歩4分（約290m）
■神戸さくら保育園・・・徒歩6分（約460m）
■烏帽子公園・・・徒歩2分（約100m）
■大石公園・・・徒歩3分（約170m）
■琵琶町公園・・・徒歩5分（約350m）
詳細につきましては、物件担当：山﨑（やまさき）までお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－９８１－３２５
担当直通：０７０－３１８５－２１３３
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯84.11m2
- バルコニー
面積 - 17.80m2
- ルーフバルコニー
- 45.00m2、1,300円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上8階
- 築年月
- 2004年2月
- 総戸数
- 129戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社リクルートコスモス、阪神電気鉄道株式会社
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- 管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,100（円/月）
- 修繕積立金
- 25,100（円/月）
- その他費用
- 2,840（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料：1300円、ネットワーク関連：1540円
- 駐車場
- 空有（2024年10月26日現在）6,000～13,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28248498
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
六甲道センターで物件を
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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浴室 -
トイレ -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市灘区新在家北町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪神本線「新在家」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 25,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
84.11m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2004年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 129戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年10月26日現在）6,000～13,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 株式会社リクルートコスモス、阪神電気鉄道株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社淺沼組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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