プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
～2017年1月建築 大和ハウス工業株式会社旧分譲「プレミスト」シリーズのマンション～
◇阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅より徒歩10分
◇専有面積76.80㎡の３LDKタイプ
◇7階建の5階部分 南向きバルコニー
◇リビングダイニングに床暖房あり
◇食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
◇ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機のある浴室
◇バルコニーにスロップシンクあり
【充実した共用施設】
〇コンシェルジュサービス 〇ゲストルーム
〇24時間ゴミ出し可能 〇オートロック
〇宅配ボックス 〇来客用駐車場2台分
〇インターネットセキュリティーシステム
◇年間予定賃料収入：2,640,000円
◇表面利回り：4.00％
【利回りについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課 共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
大和ハウス工業株式会社旧分譲、株式会社長谷工コーポレーション施工のプレミスト西宮北口ザ・レジデンスは7階建てのビッグコミ
ュニティです。総戸数149戸で2017年3月に竣工しました。敷地は西宮市丸橋町の住宅街にあります。阪急電鉄神戸線と阪急電
鉄今津線の西宮北口駅からは徒歩10分の距離です。プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは西側にエントランスを設けています。コの
字型の住棟配置で開口部は南向き、西向き、東向き、採光や通風にも期待がもてそうです。敷地内には四季を彩る植栽が配されていま
す。2層吹き抜けの開放感あるエントランスホールやウェルカムガーデンが眺められるラウンジ、オーナーズルームやゲストルーム、
快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスなど共用施設が充実しています。プレミスト西宮北口ザ・レジデンスは防犯設備
としてTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックと防犯カメラを設置、セキュリティも安心です。
物件詳細等については担当：木村 洋海（きむら ひろみ）までお気軽にお問い合わせください。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,600万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯76.80m2
- バルコニー
面積 - 11.40m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上7階
- 築年月
- 2017年2月
- 総戸数
- 149戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大和ハウス工業㈱
- 施工会社
- ㈱長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 大和ライフネクスト㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,600（円/月）
- 修繕積立金
- 12,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年10月11日現在）5,000～17,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です（２０２４．１０．２４現在）
- 物件番号
- C28248829
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
木村 洋海
きむら ひろみ
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更新日：11月19日 次回更新予定日：12月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,600万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
76.8m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2017年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 149戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年10月11日現在）5,000～17,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 大和ハウス工業㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- ㈱長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 大和ライフネクスト㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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