イトーピア神戸ポートアイランド
～おすすめポイント～
■神戸新交通線「中公園」駅 徒歩９分
■専有面積８４．２８㎡の３LD・Kタイプ
■２０２２年１１月室内リフォーム履歴
・システムキッチン交換（リシェルSI、セラミックトップ、ハイブリッドクオーツシンク）
蒸気排出ユニット、浄水器、オートダウンウォール付き
・システムバス交換（スパージュ）
・洗面化粧台交換（ルミシス、トールキャビネット×２設置）
・トイレ一式交換（サティスG）
・給湯器交換、浴室暖房換気乾燥機交換
・カップボード新設、トイレ手洗器新設
・扉、建具交換
■２０２３年大規模修繕工事実施済み
■バルコニー、リビング、浴室からは海を望む眺望あり
■ペット飼育可能（但し、管理規約による制限あり）
■敷地内に自走式駐車場あり（月額０円～月額５,０００円）
～共用施設～
◎オーナーズラウンジ、キッズルーム
◎シアタールーム、パーティールーム
◎２４時間ゴミ出し可能なゴミドラムあり、宅配ボックス
～周辺施設～
◎港島学園義務教育学校 徒歩１７分（約１３００ｍ）
◎ポーアイしおさい公園 徒歩５分（約３９０ｍ）
イトーピア神戸ポートアイランドは、総戸数１７２戸を誇る地上１４階建てのマンションです。
上階からは神戸港を間近に見下ろし、夜は絶景を眺められる贅沢な眺望が魅力的。
まるで都会の喧騒を忘れさせるほどの豪華な眺めが広がります。
多くが南向き住戸のため、日当たりも確保できます。
周辺の落ち着いた環境にマッチする、ブラウンベースのおしゃれな外観が印象的なイトーピア神戸ポート
アイランドは、安心のオートロックをはじめ様々な設備が充実しています。
不在時に便利な宅配ボックス、冬でも足もとから暖かい床暖房、システムキッチン、
モニター付きインターホン、カウンターキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機能、食器洗浄機、光ファイバー、
室内洗濯機置き場など豊かな暮らしを約束してくれます。
神戸新交通ポートアイランド線「中公園」駅より徒歩９分です。２００８年２月築で、
伊藤忠都市開発、伊藤忠商事分譲、施工会社は清水建設です。
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当三原までお願いいたします。
（フリーコール０１２０－９５６－４９０）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯84.28m2
- バルコニー
面積 - 19.80m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上14階
- 築年月
- 2008年2月
- 総戸数
- 172戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 景観法、都市再生特別措置法等
- 分譲会社
- 伊藤忠都市開発（株）、伊藤忠商事（株）
- 施工会社
- 清水建設（株）
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,520（円/月）
- 修繕積立金
- 15,170（円/月）
- その他費用
- 2,783（円/月）・内訳 : ホームセキュリティ料：月額525円、ネット使用料：月額1733円、ケーブルTV利用料：月額525円
- 駐車場
- 空有（2024年12月13日現在）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：1-9
- 物件番号
- C28249106
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
三原 郷史
みはら きょうじ
-
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西宮北口センターで物件を
売買されたお客様の声
安心して契約を進めることができました
西宮北口センターにて西宮市のマンションをご購入
2024年7月31日
物件の下見から契約まで短期間だったにも関わらず、こまめに確認の連絡をしてもらい、安心して契約を進める…続きを読む
ホームページも綺麗に見やすく作って頂いた
西宮北口センターにて福知山市のマンションをご売却
2024年11月9日
売却までの対応が早く、ホームページも綺麗に見やすく作って頂いたので、東急リバブルさんに頼んで良かった…続きを読む
スムーズな契約締結までの期間でした
西宮北口センターにて西宮市のマンションをご購入
2024年7月21日
ご対応いただきました担当者様には大変感謝しております。自分達自身初めての不動産購入の検討でしたので、…続きを読む
更新日：12月20日 次回更新予定日：1月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
イトーピア神戸ポートアイランド
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市中央区港島１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- ポートライナー「中公園」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,520（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,170（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
84.28m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 172戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年12月13日現在）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 伊藤忠都市開発（株）、伊藤忠商事（株）
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 清水建設（株）
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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