ユニアルス甲子園口プレジオ
◇２路線２駅利用可能！
◇東海道本線「甲子園口」駅より徒歩9分
◇阪急神戸線「西宮北口」駅より徒歩18分
◇専有面積70.45㎡の3LDK
◇5階建ての3階部分
◇南向き住戸のため陽当たり、通風良好！
◇ペット飼育可能（規約による制限あり）
◇2018年6月末リフォーム履歴あり
【リフォーム内容】
〇キッチン〇 ガラストップコンロ交換、浄水器付水栓交換
〇洗面室〇 洗面化粧台交換、洗濯パン・水栓交換、CF張替
〇トイレ〇 温水洗浄機付き便座交換、CF張替
〇浴室〇 浴室暖房乾燥機付きユニットバス交換
〇和室〇 琉球畳交換、襖張替
〇全室○ クロス張替、床張替
≪ライフインフォメーション≫
・阪急西宮ガーデンズ 約950ｍ（徒歩12分）
・コープ甲子園口店 約650ｍ（徒歩8分）
※修繕積立金の改定予定あり（２０２４年１２月より15,200円に改定）
物件詳細、内覧希望については担当の木村 洋海（きむら ひろみ）までお気軽にお問い合わせください。
オススメコメント↓
ユニアルス甲子園口プレジオは2002年5月に竣工した5階建て総戸数21戸のマンションです。
幹線道路から少し入ったマンションや戸建てが立ち並ぶ住宅地にあります。ガラス張りのエントランスは開放感があり、
エントランスホールを抜けると観賞用の水庭があります。専有面積は65.86㎡～95.92㎡、間取りは3LDK～4LDK
でファミリーに適しています。
全戸南向きで、横一列に配置され、バルコニー側は駐車場になっており、陽当たり、通風ともに良好です。
玄関前にはプライバシーを高め、独立性を確保するアルコープが設置されています。
また、各住戸の廊下部分を極力少なく抑えた機能的な設計なため、居室にもゆとりがうまれ、
限られた空間を有効に使う事ができそうです。ユニアルス甲子園口プレジオから徒歩7分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、
金融機関などがあり、便利です。ユニアルス甲子園口プレジオの最寄り駅はJR東海道本線の甲子園口駅で、駅から徒歩8分です。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.45m2
- バルコニー
面積 - 10.40m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階
- 築年月
- 2002年5月
- 総戸数
- 21戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社ユニアルス
- 施工会社
- 株式会社松村組
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,622（円/月）
- 修繕積立金
- 12,560（円/月）
- その他費用
- 1,221（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,221円／月
- 駐車場
- 空有（2024年10月14日現在）15,000～17,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年3月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28249871
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
木村 洋海
きむら ひろみ
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更新日：10月26日 次回更新予定日：11月9日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市中島町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,622（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,560（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
70.45m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2002年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 21戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年10月14日現在）15,000～17,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社ユニアルス
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社松村組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年3月 下旬
- 即時
-
詳細情報
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