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外観 -
間取り図 -
南側バルコニーからの眺望 -
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エントランス -
リバーサイド側エントランス入口 -
エントランス入口 -
マンション名 -
エントランスロビー -
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エントランスへのアプローチ -
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駐車場 -
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外観
宝塚エリー
～リバーサイドに佇む大型マンション～
◆10階部分南向きのため、眺望・陽当たり・通風良好です◆
～マンションについて～
◇平成20年1月建築マンション
◇リバーサイドにもエントランスがあり、河川敷への出入りも簡単です
◇エントランスには、ミニショップ・自販機がございます
◇コンシェルジュサービスがございます
◇ペット飼育可能です（規約による制限あり）
◇グルーミングルーム（ペット洗い場）がございます
◇キッズルーム、パーティールームがございます
◇駐車場には、防犯性の優れたスライドゲートが採用されております
◇宅配ボックスがございます
～室内について～
◇専有面積：86.65㎡、4LDKの間取りです
◇ＬＤＫは16.5帖あり、ガス温水床暖房がございます
◇キッチンはＬ字型のカウンター式キッチンです
◇キッチンにはディスポーザーがございます
◇浴室にはミストサウナ付きカワックがございます
◇バルコニーは約1.9ｍの出幅を確保しており、スロップシンクがございます
◇ウォークインクローゼットが2か所あり、収納スペースが十分確保出来ております
◇アウトポール設計です
～周辺環境について～
・サンディ宝塚安倉店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（1400m）
・万代逆瀬川店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩19分（1500m）
・セブンイレブン宝塚小浜2丁目店・・・・・・徒歩7分（533m）
・宝塚市立安倉小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（1400m）
・宝塚市立宝塚中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（1100m）
物件の詳細・ご案内希望のお客様は、
担当：髙原淳美へお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-109-473
髙原携帯電話：080-7288-9864
髙原メールアドレス：atsumi-takahara@ma.livable.jp
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯86.65m2
- バルコニー
面積 - 13.68m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上15階
- 築年月
- 2008年1月
- 総戸数
- 302戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東レ建設㈱、神鋼不動産㈱、セントラル総合開発㈱ 他
- 施工会社
- ㈱長谷工コーポレーション
- 管理会社
- ㈱長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,920（円/月）
- 修繕積立金
- 17,330（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年10月21日現在）2,000～7,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C2824X029
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
高原 淳美
たかはら あつみ
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逆瀬川センターで物件を
売買されたお客様の声
スムーズに取り引きを終える事ができました
逆瀬川センターにて宝塚市のマンションをご売却
2024年8月6日
マンションの売却を希望しており、最初は専任媒介契約、後に買い取りとなりましたが、買取業者や司法書士法…続きを読む
スピーディでかつスムーズなお取引となりました
逆瀬川センターにて西宮市の戸建てをご売却
2024年10月24日
前の不動産会社に不満があって乗り換えた形の契約でしたが、こんなにも対応が違うのかと良い意味で驚きまし…続きを読む
当方の思いなども親身になって聞いてくれる
逆瀬川センターにて宝塚市のマンションをご購入
2024年6月27日
担当者さんのフットワークと対応は抜群に良いと思います。適時適切なアドバイスや情報提供、今回の物件購入…続きを読む
更新日：12月25日 次回更新予定日：1月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県宝塚市弥生町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急今津線「宝塚」駅 バス12分「総合福祉センター前」停 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,680万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,920（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,330（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
86.65m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 302戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年10月21日現在）2,000～7,000（円/月）
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-
バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 東レ建設㈱、神鋼不動産㈱、セントラル総合開発㈱ 他
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ㈱長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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