建物外観
間取図
エレベーターホール
エントランスホール
共用施設（レストラン）
エントランスホール
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バルコニー

1/12

ナチュラリー西神中央　１号館

2,680 万円（税込）

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中古マンション
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リフォーム

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所在地: 兵庫県神戸市西区糀台５丁目
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交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩2分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯59.30m²

バルコニー 面積: 9.61m²

築年月: 2006年1月

所在階数: 5階／地上19階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月30日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月1日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月7日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月8日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

■ナチュラリー西神中央

■神戸市営地下鉄西神山手線
「西神中央」駅徒歩２分

■内装リフォーム（２０２４年１１月末完了予定）
・全室クロス張替
・洗面室・トイレクッションフロア貼り替え
・ダウンシーリング増設
・浴室水栓交換
・ハウスクリーニング施工

■施工済リフォーム内容
・電気温水器交換（２０２１年１０月完了）
・トイレ便器・ウオッシュレット交換
（２０２４年７月完了）

■５階部分の南向きにつき日照良好です。

■５階部分に共用の大浴場がございます
（使用料無償）
　サウナ・ジャグジー付

■２階部分に共用のレストランがございます
（有料）
　カロリー計算された食事が楽しめます。

■３階部分にパーティールーム・AVルーム等
の共用施設がございます（有料）
■セキュリティーシステムについて
　ナチュラリー西神中央にはセコムのマンション
セキュリティーシステムが設置されております。
　住戸内にリズムセンサーが設置されており、
非常・緊急事態が発生すると警報音でお知らせと
　２階防災センター経由でセコムに信号送信が
されて安否確認・救急車の出動要請が
　なされます。

■本物件の詳細は「東急リバブル」松崎まで
　直通携帯：０８０－１３６６－９６７９

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区糀台５丁目
地図を見る

交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩2分

価格: 2,680万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯59.30m²

バルコニー 面積: 9.61m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上19階

築年月: 2006年1月

総戸数: 209戸

土地権利: 所有権

分譲会社: （株）兼北

施工会社: （株）フジタ

管理会社: （株）東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 26,800（円/月）

修繕積立金: 10,030（円/月）

その他費用: 5,355（円/月）・内訳 : CATV使用料735円、自治会費20円、緊急対応及びカウンセリング業務費4,600円

駐車場: 空有（2024年11月8日現在）11,000～15,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2824Y071

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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K様

情報もしっかりつかんでおり安心できる

西神中央センターにて神戸市西区のマンションをご購入

2024年9月21日

担当者が規約類を理解しており、また不動産に関する情報もしっかりつかんでおり、安心できる。質問にも的確…続きを読む

H様

気持ちよくお取引が終えられたことに感謝しています

西神中央センターにて明石市のマンションをご売却

2024年8月17日

若い担当者の方でしたが、しっかり対応していただきました。何より、気持ちよくお取引が終えられたことに感…続きを読む

K様

親身になっていただき感謝しております

西神中央センターにて神戸市長田区のマンションをご購入

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とても親身になっていただき、感謝しております。…続きを読む

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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