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外観 -
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玄関前 -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
システムキッチン -
システムキッチン -
トイレ -
トイレ -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
浴室 -
浴室 -
洋室（南側） -
洋室（南側） -
リビング収納 -
洋室（北側7.0帖） -
洋室（北側7.0帖） -
洋室（北側5.0帖） -
洋室（北側5.0帖） -
バルコニー -
バルコニー -
玄関収納
西宮マリナパークシティ・桜のまち３番館
■2024年11月リフォーム完成■
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇洗濯パン交換
◇トイレ器具一式交換
◇クロス・フローリング・クッションフロア張替え
◇建具交換
◇キッチンカウンター入れ替え
◇和室→洋室に間取り変更
◇コンセント・スイッチ類交換
◆11階部分の南向きにつき、日当たり良好
◆140cm×180cmサイズの浴室
◆各居室に収納あり
◆ペット飼育可 1住戸1匹 （規約による制限有り）
◆共用部分関係
◇宅配ボックス有り
◇オートロック有り
◇駐車場 空きあり（月額9500円～14000円）
◇バイク置き場 空きあり（月額300円）
◇自転車置き場 空きあり（月額100円）
※上記は、サイズ制限がございますので、事前に担当までお申し出ください。
※2024年11月17日現在
◇修繕履歴：玄関ドア交換、北側洋室の内窓新設、南側リビングと洋室の窓交換
◆西宮マリナパークシティ「桜のまち」は総戸数500戸 敷地面積約22000㎡の大規模レジデンス
◆日本ハウズイング株式会社管理マンション（平日：8時から18時、土日祝：9時から17時）
《ライフインフォメーション》
・コープこうべマリナパーク…約140ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン西宮マリナパーク店…約370ｍ（徒歩5分）
・西宮マリナパーク郵便局…約100ｍ（徒歩2分）
・西宮浜交番…約310ｍ（徒歩4分）
・いるか幼稚園…約310ｍ（徒歩4分）
・なぎさ保育園…約310ｍ（徒歩4分）
・市立総合教育センター附属西宮浜義務教育学校…約380ｍ（徒歩5分）
・阪神高速西宮浜インターまで約1100m お車でのアクセスも良好です
・御前浜橋（歩行者・自転車専用）をご利用いただくことで、阪神「西宮」駅までフラットに通学・通勤も可能です。
担当：村上健太
資格：宅地建物取引士・FP2級
一言：2023年もマリナパーク内で10件以上のお取引がございました。★安心安全のお取引に自信あり★
マリナパーク専属担当だからわかる、魅力をたっぷりお伝えします♪
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 駐車場空有
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯72.32m2
- バルコニー
面積 - 11.34m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上14階
- 築年月
- 1998年10月
- 総戸数
- 137戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 兵庫県住宅供給公社
- 施工会社
- 積水ハウス株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,590（円/月）
- 修繕積立金
- 12,700（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年11月17日現在）9,500～14,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C2824Y380
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
村上 健太
むらかみ けんた
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売買されたお客様の声
更新日：12月24日 次回更新予定日：1月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市西宮浜４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪神本線「西宮」駅 バス10分「西宮浜四丁目」停 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 7,590（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
72.32m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 11階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 137戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年11月17日現在）9,500～14,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 兵庫県住宅供給公社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 積水ハウス株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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- 即時
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