プレティナージュ苦楽園
◆おすすめPOINT◆
〇阪急甲陽線「苦楽園」駅まで徒歩2分！
〇阪急甲陽線「夙川」駅まで徒歩11分！
〇壁芯８２．４８㎡の２LDK（角部屋）
→LDK２２．６帖と贅沢な間取りとなっています。
〇２００８年（平成２６年）６月建築。
〇トリプルセキュリティシステム搭載マンション
〇ペット飼育可能（規約による制限有り）
〇トランクルームあり
〇地下駐車場につき、車の出し入れが容易です。
〇テラスにスロップシンクがあります。
〇浴室１６２０サイズ
〇各居室収納あり（洋室７帖はWIC）
〇家事の動線を短縮したツーウェイキッチンタイプ
〇宅配ボックス、オートロック、CATV対応済みなど設備が充実。
〇システムカウンターキッチン。
---
【設備・仕様】
キッチンはディスポーザーと食洗機
ビルトインオーブン
LDKはビルトインエアコン
ガス温水式床暖房付き
玄関扉はリモコン開閉式
浴室はミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
---
◆Life Information◆
〇北夙川小学校まで約590ｍ
〇苦楽園中学校まで約2500ｍ
〇夙川幼稚園まで約760ｍ
〇北夙川保育所まで約100ｍ
〇夙川公園まで約250ｍ
〇成城石井夙川店まで約790ｍ
〇コープ苦楽園まで約800ｍ
〇ローソン苦楽園口前店まで約280ｍ
〇ケーズケベック（パン屋）まで約130ｍ
〇医療テナント4つ入ったTH医療ビル苦楽園 まで約350ｍ
〇久保歯科医院まで約350ｍ
〇松生公園まで約150ｍ
---
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当：中川までお願いいたします。
（フリーコール０１２０－９５６－４９０）
物件特徴
- ペット可
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯82.48m2
- バルコニー
面積 - -
- テラス
- 10.04m2、0円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2008年6月
- 総戸数
- 62戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 名鉄不動産（株）、（株）長谷工コーポレーション
- 施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
- 管理会社
- （株）長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,000（円/月）
- 修繕積立金
- 18,000（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年9月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：21-1
- 物件番号
- C2824Y458
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
中川 裕也
なかがわ ゆうや
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西宮北口センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：11月30日 次回更新予定日：12月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
プレティナージュ苦楽園
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市南越木岩町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 18,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 18,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
82.48m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 62戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 名鉄不動産（株）、（株）長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- （株）長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年9月 上旬
- 即時
-
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