外観写真（2024.4.14撮影）
リビング家具等は販売対象に含まれません。
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玄関
８．３畳洋室
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５．４畳洋室
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６．１畳洋室
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和室
納戸
洗濯室
眺望
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眺望
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エントランス
エントランス内
エントランス内
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ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージ

3,600 万円

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所在地: 北海道札幌市中央区宮の森三条４丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩11分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯108.22m²

バルコニー 面積: 21.76m²

築年月: 1999年1月

所在階数: 6階／地上6階地下1階

向き: 南西

《アクセス》
・地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩11分の立地です。
・徒歩1分の「宮の森3条4丁目」バス停からは、地下鉄東西線「琴似」・「宮の沢」駅
地下鉄南北線「麻生」駅まで使いこなせるバスが運行しております。

《室内の特徴》
・６階建て最上階部分の南西向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・LDK約２０畳あります。
・各室収納に加え納戸が備え付けられています。
・１６２０タイプの浴室です。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。
・手洗いカウンター付きのトイレ。
・リビングやバルコニーから大倉山ジャンプ競技場や三角山等が望め四季を感じることができます。（天候による）

《分譲・施工、修繕状況等》
・平成１１年１月築の野村不動産旧分譲のマンションです。

《共用部分》
・プライベート感のある1フロア3住戸です。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・トランクルーム付き住戸です。
・敷地内駐車場空有。（11台）※令和6年2月18日現在
・駐車場、車路、通路はロードヒーティングとなっているため、雪の日でも除雪の手間が軽減されます。

《周辺施設》
・セブンイレブン札幌宮の森4条店（約70ｍ）
・サツドラ宮の森三条店（約240ｍ）
・宮の森小学校（約390ｍ）
・向陵中学校（約930ｍ）

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと
購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区宮の森三条４丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩11分

価格: 3,600万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯108.22m²

バルコニー 面積: 21.76m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上6階地下1階

築年月: 1999年1月

総戸数: 91戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 前田建設工業株式会社

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,060（円/月）

修繕積立金: 28,100（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 町内会費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C3D242G27

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック

概要の見方

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売買されたお客様の声

S様

一貫して素早い対応で安心してお任せできました

円山センターにて札幌市白石区のマンションをご売却

2024年9月20日

大変親切にしていただき感謝しています。説明も分かりやすく、また手続きの案内やご連絡などは一貫して素早…続きを読む

Y様

いつも親切にさわやかに対応して頂きました

円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却

2024年9月4日

いつも親切に、さわやかに対応して頂きました。ありがとうございました。…続きを読む

T様

売買のタイミングを親身になって薦めてもらった

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2024年6月16日

わかりやすい説明は勿論、市場価格の状況を含めた売買のタイミングを親身になって薦めてもらったので、とて…続きを読む

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更新日：11月7日次回更新予定日：11月21日
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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