サングレート薬院駅ロイヤルウィン
－ 稀 少 な ト ラ ン ク ル ー ム 権 利 付 き 住 戸 －
－ 薬 院 駅 ４ 分 × 総 戸 数 １５５ 戸 の ビ ッ グ コ ミ ュ ニ テ ィ ー －
【トランクルーム】
●総戸数155戸に対し、14戸しか存在しないトランクルーム権利付き住戸
※専有部分と共に、売買対象不動産となります。（表示売買価格に含む）
【特徴】
●３方向に窓があり、角部屋感覚で居住可能な住戸
●南東向きかつ１１階部分のため、日照良好、眺望良好
●高さ約２．２ｍのハイサッシを採用し、開放感あり
●玄関ホールおよびリビングは、高級感のある折上げ天井仕様
●リビングには、調光式のダウンライト8個増設（新築時オプションにて）
●玄関幅が広く確保されているため、玄関横の洋室に下足入れが食い込まず、各居室整形で使いやすい形状です。
●バルコニー奥行は２，０００ｍｍ確保（芯々寸法）、便利なスロップシンクあり
●専有部分内に柱が食い込まず、家具配置のしやすい間取タイプ
●和室に一間分の押入れあり
【キッチン】
●勝手口のように利用できるサブバルコニーへの出入口あり
●食器洗浄乾燥機
●収納力が向上するフロアストッカータイプ
【洗面室】
●洗面室からもサブバルコニーへ出入りでき、洗濯物干しスペースとして利用することで家事
動線が向上
●シャワーホースタイプの水栓
●三面鏡タイプ（裏部はアメニティ収納）
【浴室】
●換気性能を向上させる「窓」あり（換気乾燥暖房機あり）
●ゆったりとした１４１８サイズ
【その他】
●エレベーターに近いため、マンション内移動が時短可能な住戸
●二重床、二重天井構造（分譲時パンフレット概念図による）
●共用エントランスインターフォン更新
●車寄せのあるエントランス、チェーンゲート付駐車場
●ペット飼育可能（細則による制限あり）
●管理員日勤管理（月曜～土曜、９：３０～１８：３０）
●２０１６年、大規模修繕工事実施済み
●２０２４年４月末現在、修繕積立金残高：１５１，７８２，９４２円あり
●管理費内訳（住宅：6130円、TR：260円）、修繕積立金内訳（住宅：9960円、TR：430円）
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「薬院」駅
徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
- 価格
-
5,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯76.63m2
- バルコニー
面積 - 14.21m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上15階
- 築年月
- 2003年11月
- 総戸数
- 155戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- （株）タイヘイ
- 施工会社
- （株）錢高組 九州支店
- 管理会社
- 総合システム管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,390（円/月）
- 修繕積立金
- 10,390（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 町会費1,800円（年2回徴収）
- 物件番号
- C40245353
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
河村 修治
かわむら しゅうじ
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更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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サングレート薬院駅ロイヤルウィン
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区平尾１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,390（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,390（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
76.63m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 11階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 155戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- （株）タイヘイ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- （株）錢高組 九州支店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 総合システム管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
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現況
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- 空室
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