【外観】小田部小学校まで・・・約660ｍ原北中学校まで・・・約660ｍオートロック・宅配ボックス等の設備もあり、安心感がございます。
南・西・北に開口部を持つ、独立住戸に近い開放感のあるお住まいです。LDKは合わせると19畳を超えるゆとりのある空間のため、ご家族様との団らんに重宝します。
【LDK約19.9帖】マンションでは珍しくLDが15帖を超えるため解放感があります。また、4階の角住戸のため、眺望・通風・採光良好です。是非一度室内をご確認下さい。
【LD約15.8帖】障子があり、置畳を置くことで和室のように使用することも可能です。
【LD約15.8帖の一部】置畳を置いた場合です。
【LD約15.8帖】南側と西側に開口部があり通風・採光良好です。
【バスルーム】1418サイズのバスルームは、お子様とのご入浴に重宝します。
【洗面化粧台】鏡が大きく開放感がございます。
【洗面室】収納スペースが付いており、タオルなどの収納に重宝いたします。
【トイレ】令和6年8月：温水洗浄便座交換をしております。
【キッチン】角部屋のため、キッチン横にはバルコニーが付いております。
【バルコニー】奥行きが１.5mあり、一部2.0mございます。南向きで4階のため日当たり良好です。
【バルコニー】奥行きが１.5mあり、一部2.0mございます。
【眺望】メインバルコニーからの眺望
【バルコニー】キッチン横のためゴミ置き場などに利用できます。
【眺望】キッチン横バルコニーの眺望
【眺望】洋室約5.9帖バルコニーからの眺望
【玄関】靴箱収納がございます。
【玄関前ポーチ】角住戸のため、玄関前を人が通ることはございません。ベビーカーやお子様の自転車等の保管に便利です。
【トランクルーム】玄関ポーチにございます。
【洋室（約7.5帖）】クローゼットがございます。
【洋室（約5.9帖）】クローゼットがございます。
【洋室（約5.7帖）】クローゼットがございます。
キッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
【駐車場】敷地内駐車場空有。但し機械式駐車場につきサイズ制限がございます。（（5台／月額9000円～18000円）※令和6年10月17日現在
【駐輪場】空きあり。

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アーバンパレス室見河畔

2,980 万円

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中古マンション
NEW 10/14

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所在地: 福岡県福岡市早良区小田部５丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩26分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯88.19m²

バルコニー 面積: 18.18m²

築年月: 1999年1月

所在階数: 4階／地上7階

向き: 南西

◇アーバンパレス室見河畔　4階・南向き　３方角部屋のお部屋◇

◆アクセス　
・【福岡空港】線【室見】駅まで徒歩約26分です。
・【福岡七隈】線【別府】駅までバスで約15分、バス停【小田部五丁目】停から徒歩約3分の立地です。
（【別府】駅行きのバスは、平日午前7～8時台は9本運行しています。）

《不動産の特徴》
□4階北・西・南の3方角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
□専有面積：88.19㎡
□豊富な収納スペース（各居室、リネン庫、トランクルーム）
□ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
□玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
□角住戸のメリットを活かし、キッチンにはバルコニーが設置されています。
□敷地内駐車場空有。但し機械式駐車場につきサイズ制限がございます。
（（5台／月額9000円～18000円）※令和6年10月17日現在

◇リフォーム履歴
平成30年11月：食器洗い乾燥機設置
平成29年1月：ガスコンロ交換
平成25年1月：トイレ設備交換
令和3年6月：リビングフローリング張替え
　　　　　　　　洋室5.9帖のクロス張替え
　　　　　　　　　洋室7.5帖のフローリング一部張替え
　　　　　　　　ユニットバスの壁2面張替え
令和6年8月：温水洗浄便座交換

【Life Information】
福岡いずみ幼稚園まで・・・約660ｍ
室見ガーデン保育園まで・・・約530ｍ
小田部小学校まで・・・約660ｍ
原北中学校まで・・・約660ｍ

セブンイレブン福岡室住団地北店まで・・・約170ｍ
マルキョウ小田部店まで・・・約590m
新生堂小田部店まで・・・約370m
原口病院循環器科内科・・・約210ｍ

～担当者から一言～
この度はご覧頂き、誠にありがとうございます。
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感くださいませ。

現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご内覧が可能です。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区小田部５丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩26分
福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅バス15分「小田部五丁目」停徒歩3分

価格: 2,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯88.19m²

バルコニー 面積: 18.18m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上7階

築年月: 1999年1月

総戸数: 26戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 第一交通産業株式会社

施工会社: 株式会社吉川工務店

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,700（円/月）

修繕積立金: 23,450（円/月）

その他費用: 400（円/月）・内訳 : 町内会費：400円／月

駐車場: 空有（2024年10月17日現在）9,000～18,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積88.19㎡（トランクルーム面積1.03㎡含まない）

物件番号: C40249280

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：10月18日次回更新予定日：11月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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