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外観写真 -
間取図 -
外観写真 -
バルコニーからの眺望 -
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外観写真 -
外観写真 -
メインエントランス -
メインエントランス -
マンションエンブレム -
エントランスカウンター -
エントランスカウンター -
エントランスホール -
ラウンジ -
キッズルーム（使用時間9:00～17:00） -
スタディルーム（使用時間6:00～24:00） -
共用トイレ -
喫煙目的室（20歳未満立入禁止） -
サブエントランス -
メールコーナー/宅配ボックス -
南西側駐車場出入口（チェーンゲート有） -
南東側駐車場出入口（チェーンゲート有） -
来客用駐車場（大型1台/電気自動車対応）/シェアサイクルポート -
洗車コーナー（2区画） -
敷地内平面駐車場（総戸数168戸に対して169区画） -
敷地内平面駐車場（総戸数168戸に対して169区画） -
バイク置場(（9台）/ミニバイク置場（22台） -
ゴミ置場 -
地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩11分 -
西鉄バス「梅光園口」停まで徒歩4分 -
福岡市立笹丘小学校まで徒歩10分 -
福岡市立友泉中学校まで徒歩13分 -
サニー梅光園店まで徒歩8分 -
イオンスタイル笹丘まで徒歩14分 -
六本松メディカルヴィレッジまで徒歩1分 -
輝国公園まで徒歩1分
パークホームズ六本松フォレストクロス
《アクセス》
・地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地
《室内の特徴》
・12階建て12階部分、最上階の南西、北西の角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置
・リビングダイニング部分には床暖房設置
・リビングを見渡せるカウンター式システムキッチン(タカラスタンダード製)には食洗機、浄水機能付ハンドシャワー水栓備付
・1620タイプのユニットバス（TOTO製）には浴室暖房乾燥機、ゆるリラ浴槽、カラリ床、ワンダービートクリックシャワー備付
・手洗い水栓カウンター付きのトイレ（TOTO製）には「プレミスト」機能付設
・洗面用水栓（タカギ製）にはナノサイズの気泡が持つ作用で洗浄力を高めた「キレイスト」採用
《売主様こだわりの新築時オプション》
・4LDK→3ＬＤＫに間取り変更
・ファミリークローゼット増設
・洋室約7.0畳と洋室約5.5畳には内窓設置
・キッチンにはカップボート設置
・洗面室の洗濯機置場には吊戸棚設置
・洗面台下台の開き扉部分を引出しに変更
・玄関、トイレにエコカラット施工
《分譲・施工、修繕状況等》
・2022年11月築、「三井不動産レジデンシャル株式会社」旧分譲、「パークホームズ」シリーズ
・エレベーター3基設置
《共用部分》
・チェーンゲート付敷地内駐車場は、全住戸分100％の平置き駐車場
・車寄せスペース、洗車コーナー2区画、来客用駐車場設置
・24時間365日ゴミ出し可能な建物内ゴミステーション設置
・「三井不動産レジデンシャルサービス」の日勤管理（月～金9:00～17:00、土9:00～12:00）
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分に宅配ボックス設置
・エントランスカウンターとエントランスホールのダブルオートロックシステム
・ICチップ内蔵の非接触型キー採用
・災害対策としてバルコニー部分にトランクルーム(防災備蓄庫)設置
・「セキュリティネットワーク」導入で24時間365日警備体制
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩11分
- 価格
-
9,450万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK＋納戸×2
- 専有面積
- 壁芯89.07m2
- バルコニー
面積 - 13.74m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 12階 / 地上12階 地下1階
- 築年月
- 2022年11月
- 総戸数
- 168戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,500（円/月）
- 修繕積立金
- 7,410（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- サービススペース面積／2.92㎡（無償）、トランクルーム面積／0.85㎡（無償）
- 物件番号
- C40249334
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
川口 大樹
かわぐち だいき
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
今後も引き続きお願いしたいと思います
福岡センターにて福岡市中央区の土地をご購入
2024年11月8日
貴社の担当者における対応に満足しております。今後も引き続きお願いしたいと思います。…続きを読む
優先順位を満たした大変満足した結果が得られた
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2024年10月20日
私にとってエージェントである担当者と楽しく仕事をさせてもらった上に、優先順位を満たした大変満足した結…続きを読む
トラブルなく円滑にすすめていただきとても助かった
福岡センターにて福岡市中央区の土地をご売却
2024年12月4日
とにかく対応が迅速でよい。隣地との問題もトラブルなく円滑にすすめていただきとても助かった。…続きを読む
更新日：1月7日 次回更新予定日：1月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 -
間取図 -
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バルコニーからの眺望 -
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メインエントランス -
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エントランスカウンター -
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エントランスホール -
ラウンジ -
キッズルーム（使用時間9:00～17:00） -
スタディルーム（使用時間6:00～24:00） -
共用トイレ -
喫煙目的室（20歳未満立入禁止） -
サブエントランス -
メールコーナー/宅配ボックス -
南西側駐車場出入口（チェーンゲート有） -
南東側駐車場出入口（チェーンゲート有） -
来客用駐車場（大型1台/電気自動車対応）/シェアサイクルポート -
洗車コーナー（2区画） -
敷地内平面駐車場（総戸数168戸に対して169区画） -
敷地内平面駐車場（総戸数168戸に対して169区画） -
バイク置場(（9台）/ミニバイク置場（22台） -
ゴミ置場 -
地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩11分 -
西鉄バス「梅光園口」停まで徒歩4分 -
福岡市立笹丘小学校まで徒歩10分 -
福岡市立友泉中学校まで徒歩13分 -
サニー梅光園店まで徒歩8分 -
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六本松メディカルヴィレッジまで徒歩1分 -
輝国公園まで徒歩1分
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK＋納戸×2
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区輝国２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 9,450万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 11,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 7,410（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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89.07m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2022年11月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 12階
- ○階
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建物階数
- 地上12階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 168戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 西松建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
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