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外観 -
間取り図 全面露フォーム済み -
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南側洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
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南側洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
対面システムキッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面所 家具等は販売対象に含まれません。 -
浴室ユニットバス 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
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住戸からの眺望 南東側 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
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外観 -
エントランス -
エントランス -
外観 -
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南側洋室 家具等は販売対象に含まれません。 -
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天神ロイヤルガーデン
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
2024年7月、室内全面リノベーション完了。
天神や大名、薬院エリアまで徒歩圏内。
福岡市の中心地といえる、今泉２丁目のマンション。
南・東・北の３方向角住戸にて明るい室内。
天神エリアへの眺望も良好な１部屋です。
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
┃▼周辺環境・室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・15階建ての13階部分、３方向角住戸。開口部が南・東・北向きで、
陽当たり良好なお部屋です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・LDKは約１７畳と広々確保されています。また、リビング横の
６畳の洋室の引き戸を全開にすることで、約２３畳のリビングに変わります。
┃▼室内リフォーム
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２４年７月末に室内全面リフォーム完了。
【新規交換】
・システムキッチン ・浴室ユニットバス ・シャワートイレ ・洗面化粧台
・洗濯用防水パン ・室内全建具 ・給湯器
【張替・取替】
・全居室クロス ・各所フローリング ・トイレ洗面所ＣＦ ・スイッチ、コンセントプレート
・玄関土間フロアタイル ・シーリングライト、ダウンライト ・一部給排水管（交換可能部分のみ）
・リビングにエアコン１台設置
┃▼周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ボンラパス薬院六つ角店 徒歩3分（約230ｍ）
・ローソン福岡警固一丁目店 徒歩３分（約190ｍ）
・あーす保育園 警固 徒歩５分（約350ｍ）
・警固小学校 徒歩７分（約530ｍ）
・警固中学校 徒歩１５分（約1170ｍ）
【販売窓口】
東急リバブル 福岡センター 担当 ： 早原 将志
※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい
ＴＥＬ 080-4208-1658
メール masashi-hayahara@ma.livable.jp
ＬＩＮＥ masashi-hayahara@livable
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「薬院大通」駅
徒歩7分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩9分
- 価格
-
7,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯90.44m2
- バルコニー
面積 - 16.06m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上15階
- 築年月
- 1998年4月
- 総戸数
- 108戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ㈱じゅう
- 施工会社
- ㈱高松組、上村建設㈱、日建建設㈱共同企業体
- 管理会社
- 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,800（円/月）
- 修繕積立金
- 19,100（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 町内会費
- 駐車場
- 空有（2024年10月24日現在）14,000～17,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4024X234
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
早原 将志
はやはら まさし
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
向き合い考えてくださる姿勢が特に好感が持てた
福岡センターにて福岡市中央区の戸建てをご購入
2024年9月5日
今回、福岡センターの担当者さんに対応していただきましたが、全体的に最高だったと感じます。質問した内容…続きを読む
パーフェクト企業です
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2024年7月4日
すべてにおいてパーフェクト企業です。また機会がございましたらお願いしますし、知人等にも紹介したいと考…続きを読む
親切丁寧な対応をしていただき感謝しております
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2024年6月20日
担当者さんになり、引渡しまで親切丁寧な対応をしていただき感謝しております。…続きを読む
更新日：11月25日 次回更新予定日：12月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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住戸からの眺望 南東側 -
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天神ロイヤルガーデン
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,280万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 5,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 19,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
90.44m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 13階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 108戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年10月24日現在）14,000～17,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- ㈱じゅう
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- ㈱高松組、上村建設㈱、日建建設㈱共同企業体
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
- -
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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