外観
間取り図　全面露フォーム済み
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
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南側洋室家具等は販売対象に含まれません。
南側洋室家具等は販売対象に含まれません。
南側洋室家具等は販売対象に含まれません。
対面システムキッチン家具等は販売対象に含まれません。
洗面所家具等は販売対象に含まれません。
浴室ユニットバス家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
玄関部分家具等は販売対象に含まれません。
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住戸からの眺望　南東側
洋室
洋室
洋室
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
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外観
エントランス
エントランス
外観
エンブレム
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天神ロイヤルガーデン

7,280 万円（税込）

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中古マンション
リフォーム

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所在地: 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
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交通: 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.44m²

バルコニー 面積: 16.06m²

築年月: 1998年4月

所在階数: 13階／地上15階

向き: 南

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

2024年7月、室内全面リノベーション完了。
天神や大名、薬院エリアまで徒歩圏内。
福岡市の中心地といえる、今泉２丁目のマンション。
南・東・北の３方向角住戸にて明るい室内。
天神エリアへの眺望も良好な１部屋です。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼周辺環境・室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・15階建ての13階部分、３方向角住戸。開口部が南・東・北向きで、
　陽当たり良好なお部屋です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・LDKは約１７畳と広々確保されています。また、リビング横の
　６畳の洋室の引き戸を全開にすることで、約２３畳のリビングに変わります。

┃▼室内リフォーム
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２４年７月末に室内全面リフォーム完了。
【新規交換】
・システムキッチン　・浴室ユニットバス　・シャワートイレ　・洗面化粧台
・洗濯用防水パン　・室内全建具　・給湯器

【張替・取替】
・全居室クロス　・各所フローリング　・トイレ洗面所ＣＦ　・スイッチ、コンセントプレート
・玄関土間フロアタイル　・シーリングライト、ダウンライト　・一部給排水管（交換可能部分のみ）
・リビングにエアコン１台設置

┃▼周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ボンラパス薬院六つ角店　徒歩3分（約230ｍ）
・ローソン福岡警固一丁目店　徒歩３分（約190ｍ）
・あーす保育園　警固　徒歩５分（約350ｍ）
・警固小学校　徒歩７分（約530ｍ）
・警固中学校　徒歩１５分（約1170ｍ）

【販売窓口】
　東急リバブル福岡センター　担当：早原　将志
　※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい
　ＴＥＬ　080-4208-1658
　メール　masashi-hayahara@ma.livable.jp
　ＬＩＮＥ　masashi-hayahara@livable

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩8分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩9分

価格: 7,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.44m²

バルコニー 面積: 16.06m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上15階

築年月: 1998年4月

総戸数: 108戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱じゅう

施工会社: ㈱高松組、上村建設㈱、日建建設㈱共同企業体

管理会社: 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 5,800（円/月）

修繕積立金: 19,100（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 町内会費

駐車場: 空有（2024年10月24日現在）14,000～17,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4024X234

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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4.7

お客様の声(31件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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N様

戦略的に動いて下さったおかげで成立しました

福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご購入

2024年9月19日

質問や相談に対して、常に迅速かつ丁寧・的確に回答頂き、とても感謝しています。今回の取引は、機会を逃さ…続きを読む

N様

今後も引き続きお願いしたいと思います

福岡センターにて福岡市中央区の土地をご購入

2024年11月8日

貴社の担当者における対応に満足しております。今後も引き続きお願いしたいと思います。…続きを読む

H様

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福岡センターにて福岡市城南区のマンションをご売却

2024年11月20日

大変お世話になりました。数社の仲介業者に依頼した中で、貴社が一番丁寧に対応して下さいました。担当者さ…続きを読む

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更新日：12月25日次回更新予定日：1月8日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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