-
外観 -
間取り図 新築未入居 -
エントランスホール -
エントランス -
LDK -
LDK -
システムキッチン -
ビルトインガスコンロ -
ビルトイン食洗器 -
洗面化粧台 -
ユニットバス 浴室乾燥機あり -
浴室にはTV付き -
温水洗浄トイレ -
玄関廊下 -
シューズBOX -
LDK -
パントリー -
キッチンからLDK -
眺望も良好なLDK -
バルコニー -
住戸からの眺望 南側 -
住戸からの眺望 西側 -
住戸からの眺望 天神の市街地が望めます -
ホテルライクな内廊下 -
エレベーターは２基設置 -
TVモニターホンあり -
眺望良好な居室 -
居室 -
敷地内駐輪場 -
敷地内駐車場 -
敷地内バイク置き場 -
エントランス -
エンブレム -
前面道路 -
公開空地部分 -
外観
レーベン福岡天神 ＯＮＥ ＴＯＷＥＲ
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
天神ビッグバンにより、新しい街に変貌しつつある
福岡市中央区天神に、実に３８年ぶりの新築分譲マンション。
１２階南西向きのお部屋は、天神中心部から
ベイエリアまでを望むことができる眺望。
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ターミナル駅である地下鉄空港線 天神駅まで徒歩８分の立地です。
西鉄天神大牟田線、地下鉄空港線、地下鉄七隈線など交通の拠点となっている
天神エリア。博多駅周辺への通勤はもちろん、お出かけの際にも利便性が高いのが特徴です。
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・23階建て12階部分の南西向きの部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取り
・天井吊り引き戸で仕切られた約4畳の洋室は、引き戸を引き込むことで
リビングダイニングと一体で利用することも可能
・カウンターキッチンは便利な食洗器、ディスポーザー機能、浄水機能付きシャワーハンド水栓が設置
・浴室には浴室暖房換気乾燥機やオートバス機能が設置
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン設置
・ハンズフリーキーを採用しているため、バッグに入れたまま電気錠の開錠・施錠ができます。
・全窓ペアガラスを採用
┃▼分譲・施工・共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０２４年２月築、タカラレーベン旧分譲 総戸数１５３戸、
敷地面積約１３４０㎡の大規模レジデンス。免震構造のタワーマンション。
・共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。
・二重床・二重天井を採用しています。
・各階にゴミステーションが設置されています。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・フロントサービスでは、宅配便や郵便物の発送、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご利用頂けます。
・来客時に対応可能なゲストルームがございます。
お問合せは担当の早原（はやはら）まで、心よりお待ちしております。
（携帯電話 080-4208‐1658）
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄空港線
「天神」駅
徒歩8分
西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩11分
福岡市営地下鉄七隈線 「天神南」駅 徒歩12分
- 価格
-
6,950万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯50.47m2
- バルコニー
面積 - 6.91m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 14階 / 地上23階
- 築年月
- 2024年1月
- 総戸数
- 153戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ㈱タカラレーベン
- 施工会社
- 大豊建設㈱
- 管理会社
- ㈱レーベンコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,800（円/月）
- 修繕積立金
- 4,900（円/月）
- その他費用
- 2,290（円/月）・内訳 : インターネット使用料2090円／月、町内会費200円／月
- 駐車場
- -
- 現況
- 未入居
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ①本物件の売主と分譲主は異なります②新築住宅に係る税制特例措置は受けられません③分譲主による保証や定期アフターサービス等は継承できません。
- 物件番号
- C4024X407
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
早原 将志
はやはら まさし
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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福岡センターで物件を
売買されたお客様の声
自分のことのように真剣に迅速に対応してくれた
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2024年10月7日
良かった点は、自分のことのように真剣に迅速に対応してくれたこと。…続きを読む
パーフェクト企業です
福岡センターにて福岡市中央区のマンションをご売却
2024年7月4日
すべてにおいてパーフェクト企業です。また機会がございましたらお願いしますし、知人等にも紹介したいと考…続きを読む
家族一同大変感謝しております
福岡センターにて福岡市西区のマンションをご売却
2024年5月13日
素晴らしいご対応に、家族一同大変感謝しております。今回は新居購入後に住居の売却でお取引させていただき…続きを読む
更新日：11月5日 次回更新予定日：11月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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バルコニー -
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レーベン福岡天神 ＯＮＥ ＴＯＷＥＲ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 新築マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区天神５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄空港線「天神」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,950万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 12,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 4,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
50.47m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2024年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 14階
- ○階
-
建物階数
- 地上23階
- 地上○階
-
総戸数
- 153戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- ㈱タカラレーベン
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大豊建設㈱
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱レーベンコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 500％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 未入居
- 空室
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引渡
- 即時
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