外観
間取り図　緑豊かなバルコニー
エンブレム
リビング家具等は販売対象に含まれません。
リビング家具等は販売対象に含まれません。
北東側のデザイン性高いバルコニー家具等は販売対象に含まれません。
明るい日差しがより多くの緑を感じさせます家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーには植栽あり家具等は販売対象に含まれません。
リビング窓からは緑が見えます
南東側バルコニー　周辺は緑に囲まれた環境
５．４畳寝室
浴室ユニットバス　窓付きです
洗面所からはバルコニーに出ることができ、「整う」ことも容易家具等は販売対象に含まれません。
玄関家具等は販売対象に含まれません。
タンクレストイレ家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン　IHコンロあり家具等は販売対象に含まれません。
共用廊下部分
共用廊下には吹き抜けあり
エントランス
エントランス
エントランス
敷地内駐輪場
敷地内駐車場
アプローチ
建物入口
アプローチ
アプローチ
エンブレム、西公園への入り口あり
外観
外観
アプローチ
エンブレム
建物入口
建物入口
外観

1/35

アメックス西公園桜別荘

3,480 万円

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中古マンション
NEW 12/28

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所在地: 福岡県福岡市中央区西公園
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩10分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯41.30m²

バルコニー 面積: 26.29m²

築年月: 2012年9月

所在階数: 2階／地上5階

向き: 南東

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

「都心の隠れ家」「桜別荘」
福岡市中央区、空港線沿線に立地しながら、
緑に囲まれた静かな住環境。
その名の通り、別荘にも適したマンションです。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス・周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・福岡市中央区西公園、高台の公園隣接地。
・地下鉄空港線　大濠公園駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。
　そういった立地ながら、周辺は西公園の緑の多い住環境です。

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・寝室の開口部が東南向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
　加えて角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・バルコニー正面の南東・北東側は緑の木々に囲まれ、奥行き約３ｍあるテラスのようなバルコニーでは
　植栽を植える花壇も設置されており、都心とは思えない自然を享受することができます。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、
　アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・手洗いカウンター付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトデザインで、温水洗浄便座も付いています。
・24時間換気システムを採用しています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・二重床を採用しています。

┃▼分譲・施工・共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２０１２年９月築、アームレポ旧分譲、アメックスシリーズのマンションです。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）

・マンション隣接地には、自然や四季を感じることができる西公園があります。
　桜の名所として知られる西公園は、現在再整備が進められており、
　「眺望をより楽しめる憩いの拠点」として、展望できるカフェやレストラン、多目的ホールなどが
　２０２６年３月より供用開始の予定です。

・ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。
お問い合わせは担当の早原まで、お待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区西公園
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩10分
福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩15分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯41.30m²

バルコニー 面積: 26.29m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上5階

築年月: 2012年9月

総戸数: 12戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱アーム・レポ

施工会社: ㈱吉川工務店

管理会社: ㈱ゼオ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,100（円/月）

修繕積立金: 7,400（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 町内会費月額300円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4024Y012

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：1月8日次回更新予定日：1月22日
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