サングレート薬院駅ロイヤルウィン
－ 稀 少 な ト ラ ン ク ル ー ム 権 利 付 き 住 戸 －
－ 薬 院 駅 ４ 分 × 総 戸 数 １５５ 戸 の ビ ッ グ コ ミ ュ ニ テ ィ ー －
【トランクルーム】
●総戸数155戸に対し、14戸しか存在しないトランクルーム権利付き住戸
※専有部分と共に、売買対象不動産となります。（表示売買価格に含む）
【特徴】
●３方向に窓があり、角部屋感覚で居住可能な住戸
●南東向きかつ１１階部分のため、日照良好、眺望良好
●高さ約２．２ｍのハイサッシを採用し、開放感あり
●玄関ホールおよびリビングは、高級感のある折上げ天井仕様
●リビングには、調光式のダウンライト8個増設（新築時オプションにて）
●玄関幅が広く確保されているため、玄関横の洋室に下足入れが食い込まず、各居室整形で使いやすい形状です。
●バルコニー奥行は２，０００ｍｍ確保（芯々寸法）、便利なスロップシンクあり
●専有部分内に柱が食い込まず、家具配置のしやすい間取タイプ
●和室に一間分の押入れあり
【キッチン】
●勝手口のように利用できるサブバルコニーへの出入口あり
●食器洗浄乾燥機
●収納力が向上するフロアストッカータイプ
【洗面室】
●洗面室からもサブバルコニーへ出入りでき、洗濯物干しスペースとして利用することで家事
動線が向上
●シャワーホースタイプの水栓
●三面鏡タイプ（裏部はアメニティ収納）
【浴室】
●換気性能を向上させる「窓」あり（換気乾燥暖房機あり）
●ゆったりとした１４１８サイズ
【その他】
●エレベーターに近いため、マンション内移動が時短可能な住戸
●二重床、二重天井構造（分譲時パンフレット概念図による）
●共用エントランスインターフォン更新
●車寄せのあるエントランス、チェーンゲート付駐車場
●ペット飼育可能（細則による制限あり）
●管理員日勤管理（月曜～土曜、９：３０～１８：３０）
●２０１６年、大規模修繕工事実施済み
●２０２４年１０月末現在、修繕積立金残高：１３０，９１６，４２２円あり
●管理費内訳（住宅：6130円、TR：260円）、修繕積立金内訳（住宅：9960円、TR：430円）
【販売担当】
河 村 修 治 ※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい。
ＴＥＬ 080-1397-6949 ※SMS,iMessage対応
メール shuji-kawamura@ma.livable.jp
ＬＩＮＥ shuji-kawamura@livable
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「薬院」駅
徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩4分
- 価格
-
5,380万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯76.63m2
- バルコニー
面積 - 14.21m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上15階
- 築年月
- 2003年11月
- 総戸数
- 155戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社タイヘイ
- 施工会社
- 株式会社錢高組
- 管理会社
- 総合システム管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,390（円/月）
- 修繕積立金
- 10,390（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2024年11月28日現在）6,000～20,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 町会費1,800円（年2回徴収）
- 物件番号
- C4024Y287
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
河村 修治
かわむら しゅうじ
-
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大橋センターで物件を
売買されたお客様の声
迅速に対応してくださり満足しています
大橋センターにて福岡市南区のマンションをご売却
2024年10月18日
常に真摯的に、そして迅速に対応してくださり、満足しています。買主様の契約のために遠方まで足を運ばれた…続きを読む
担当者様の熱意のあるご提案で考えが変わった
大橋センターにて福岡市博多区のマンションをご購入
2024年8月5日
最初の問い合わせ時より、丁寧かつ迅速な対応をして頂きました。また、当初私が物件を決めかねていたところ…続きを読む
アフターサービスで保証していたたける
大橋センターにて福岡市南区のマンションをご売却
2024年10月21日
担当者の方の真摯さと熱心さで専属契約を結びましたが、満足の結果でした。アフターサービスで保証していた…続きを読む
更新日：12月1日 次回更新予定日：12月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
サングレート薬院駅ロイヤルウィン
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区平尾１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,380万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,390（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,390（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
76.63m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 11階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 155戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年11月28日現在）6,000～20,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 株式会社タイヘイ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社錢高組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 総合システム管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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