【外観】・西新小学校（約450ｍ、約6分）・百道中学校（約750ｍ、約10分）オートロック・宅配ボックス等の設備もあり、安心感がございます。
【間取図】南・西・北に開口部を持つ、独立住戸に近い開放感のあるお住まいです。LDKは合わせると17畳を超えるゆとりのある空間のため、ご家族様との団らんに重宝します。
【エントランス】
【LDK約17.9帖】3階の角住戸のため、眺望・通風・採光良好です。LDKは南側開口部が広く明るい日差しが差し込みます。家具等は販売対象に含まれません。
キッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。家具等は販売対象に含まれません。
【LDK約17.9帖】南側から明るい日差しが差し込みますので、日中は電気をつけなくても明るいです。家具等は販売対象に含まれません。
【LDK約17.9帖】南側から明るい日差しが差し込みます。家具等は販売対象に含まれません。
【バルコニー】奥行きが１.8mございます。南向きで3階のため日当たり良好です。家具等は販売対象に含まれません。
【眺望】メインバルコニーからの眺望家具等は販売対象に含まれません。
【洗面化粧台】鏡が大きく開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面室】収納スペースが付いており、タオルなどの収納に重宝いたします。家具等は販売対象に含まれません。
【バスルーム】角住戸のメリットを活かし、浴室には小窓が設置されています。湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。家具等は販売対象に含まれません。
【バスルーム】1620サイズのバスルームです。家具等は販売対象に含まれません。
【トイレ】手洗い場がついており、重宝します。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】三口コンロで食洗器が付いております。家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】靴箱収納ございます。家具等は販売対象に含まれません。
【玄関】家具等は販売対象に含まれません。
【スロップシンク】南側バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。家具等は販売対象に含まれません。
【マンション名】
【エントランス】
【マンション内エントランス】
【外観】
・西新小学校（約450ｍ）
・百道中学校（約750ｍ）

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パークハウス西新７丁目

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所在地: 福岡県福岡市早良区西新７丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯91.02m²

バルコニー 面積: 25.64m²

築年月: 2005年2月

所在階数: 3階／地上6階

向き: 南

《アクセス》
・福岡市地下鉄空港線西新駅まで徒歩11分、福岡市地下鉄空港線藤崎駅まで徒歩14分です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《室内の特徴》
・３階部分南・東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約17.9畳以上あります。
・約5.4畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、
リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・1620タイプの浴室です。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

《分譲・施工、修繕状況等》
・平成17年2月築、三菱地所株式会社旧分譲　パークハウスシリーズのマンションです。
《リビングメッセージ》
・PRALIVA（約970ｍ）
・ボンラパス百道店（約420ｍ）
・セブンイレブンサザエさん通り店（約390ｍ）
・大賀薬局西新店（約880ｍ）
・ドン・キホーテ西新店（約850ｍ）
・西新小学校（約450ｍ）
・百道中学校（約750ｍ）

～担当者から一言～
この度はご覧頂き、誠にありがとうございます。
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感くださいませ。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区西新７丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分
福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩14分

価格: 6,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯91.02m²

バルコニー 面積: 25.64m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階

築年月: 2005年2月

総戸数: 30戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三菱地所株式会社

施工会社: 西鉄建設・鹿島建設建設工事共同企業体

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,100（円/月）

修繕積立金: 13,700（円/月）

その他費用: 1,320（円/月）・内訳 : インターネット定額料金：月額1,320円

駐車場: 空有（2024年12月1日現在）12,500～20,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年3月上旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4024Y321

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック

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