ガーデンテラス　1階のお部屋となりますが、道路面からは小高くなっており、共用部の植栽による自然の目隠しが設けられております。道路歩行者と視線がぶつかりにくい設計です。
菜園　ガーデンテラスには使用料無償の菜園【5.46㎡】がございます。家庭菜園や花壇スペースとしてご活用ください。
LDK約21.1帖　20帖超えの広々としたLDKです。ガス温水式の床暖房が設置されております。
キッチン　キッチンはリビングを見渡すことができる対面式キッチンです。
コンロ　2024年12月に交換しております。お手入れがしやすいガラストップコンロです。
シンク　生ごみを砕いて流すディスポーザー付きです。
レンジフード　お手入れがしやすい薄型のレンジフードです。
トイレ　2024年12月に温水洗浄機能付トイレ【Panasonic製】を交換しています。
浴室　換気に嬉しい窓がございます。2024年12月にハウスクリーニング済です。
洗面所　ホテルライクな洗面所です。2024年12月にハウスクリーニング済です。
洋室約5.1帖
玄関収納
ウィークインクローゼット
ウォークインクローゼット　ハンガーをそのまま掛けることができるラック付きです。
納戸収納
シューズインクローゼット　靴の収納はもちろん、ゴルフ道具や高圧洗浄機等の収納も可能です。
玄関
玄関
LDK約21.1帖　室内干しができる天井
ガーデンテラス　夕陽が映える南西向きのため陽当たり良好です。
スロップシンク　汚れ物を洗う際やお掃除の活用に嬉しいスロップシンクです。
ホール
集合ポスト　ご不在時にお荷物の受け取りができる宅配ボックスもございます。
カート　たくさんお買い物をした際のお部屋までの運搬にご活用いただけます。
サービスコート　自転車や趣味の道具を置くことができるサービスコートがございます。使用料無償です。
バスコート　浴室前も物を置くことができます。使用料無償です。
ライブラリー
エントランス　TVモニター付きインターホンです。
エントランス　高級感がある石畳のエントランスです。
駐車場　外部の方が侵入できないチェーンゲート式の立体駐車場です。

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照葉テラス・パークカーサ０２

5,280 万円（税込）

ローン
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中古マンション
NEW 12/6

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所在地: 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目
地図を見る

交通: 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅徒歩22分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯96.38m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2017年11月

所在階数: 1階／地上11階

向き: 南西

－積水ハウス・福岡地所・九宅住協宅開発旧分譲－
－96.38㎡の3LDK－

【特徴～室内～】
●1階の住戸につき、階下への足音を気にする必要はありません。
●バルコニー側は前面道路より小高くなっており、マンション内の植栽による目隠しもございます。
●LDKは20帖超えの約21.1帖
●LD部分はガス温水式の床暖房がございます。
●ガーデンテラスあり。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。

【特徴～水廻り～】
●システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
●ビルトイン式の食洗器

【特徴～学区・周辺環境～】
●指定小学校・指定中学校がそれぞれ徒歩圏内
福岡市立照葉小・中学校まで徒歩5分【約380m】、マンションの道路挟んで向かい側が小中学校です。
●西鉄ストアレガネットマルシェ香椎照葉まで徒歩8分
●ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店まで徒歩3分
【特徴～その他～】
●駐車場は、お車の出し入れがしやすいチェーンゲート式平置きの立体駐車場。
●エントランスには車寄せがあるため、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます。
●来客者用コインパーキングもございます。【利用料がかかります】
●１階にラウンジ・ライブラリーがあります。
●ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

【～2024年12月リフォーム完了済～】
●クロス全室貼替
●温水洗浄機能付トイレ交換【Panasonic製】
●ガスコンロ新規交換
●クッションフロア貼替(洗面脱衣所、トイレ)
●洋室(6.2帖)フロアタイル上張
●全室リペア補修
●ハウスクリーニング

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
築10年以内
駐車場空有
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目
地図を見る

交通: 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅徒歩22分
鹿児島本線「千早」駅バス13分「照葉小中学校前」停徒歩2分
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅バス13分「照葉小中学校前」停徒歩2分

価格: 5,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯96.38m²

バルコニー 面積: -

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上11階

築年月: 2017年11月

総戸数: 60戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 積水ハウス株式会社

施工会社: 積水ハウス株式会社

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ九州株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,400（円/月）

修繕積立金: 12,150（円/月）

その他費用: 4,639（円/月）・内訳 : 団地管理費600円／月・団地修繕積立金600円／月・タウンセキュリティ委託料1,089円／月　他

駐車場: 空有（2024年12月6日現在）8,000～11,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 【その他月額使用料】
インターネット使用料1,100円・CATV利用料550円・町内会費700円・ガーデンテラス37.43㎡【菜園面積5.46㎡含む】使用料無償

物件番号: C4024Z037

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月14日次回更新予定日：12月28日
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