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平成３１年３月築、【西日本鉄道株式会社】旧分譲 【サンリヤン】シリーズのマンションです。 -
エントランス -
エントランス／スロープ -
マンション名 -
風除室 -
ラウンジ -
宅配ロッカー -
エレベーター -
ごみ置き場 -
平置き駐車場 -
建物外観 -
建物外観／夜 -
建物外観 -
アプローチ -
JR筑肥線「下山門」駅より徒歩10分 -
福岡市立内浜小学校・・・徒歩15分（約1,200ｍ） -
福岡市立内浜中学校・・・徒歩13分（約980ｍ） -
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建物外観 -
ラウンジ
サンリヤン小戸
～福岡市空港線【姪浜】駅とJR筑肥線【下山門】駅へのWアクセス可能～
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・９階部分【南】向きのため、陽当たり良好です。
・【北東】側６．３畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・引き戸で仕切られた約５畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・バルコニーの奥行きは約２．５ｍあります。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・キッチンには、食洗機が備え付けとなっています。
・１４１８タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成３１年３月築、【西日本鉄道株式会社】旧分譲 【サンリヤン】シリーズのマンションです。
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法。柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。
・エレベーターが２基設置されています。
《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です
・ペット飼育可です。（管理規約等による制限あり）
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
《ライフインフォメーション》
・セブンイレブン福岡下山門通り店・・・約170ｍ
・フードウェイ小戸店・・・約990ｍ
・福岡小戸郵便局・・・約520ｍ
・福岡市立内浜小学校・・・約1,200ｍ
・福岡市立内浜中学校・・・約980ｍ
《担当者より一言》
売主様は新築分譲当時にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
筑肥線
「下山門」駅
徒歩10分
福岡市営地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩15分
福岡市営地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩33分
- 価格
-
4,080万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.06m2
- バルコニー
面積 - 12.42m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上12階
- 築年月
- 2019年3月
- 総戸数
- 82戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 西日本鉄道株式会社
- 施工会社
- 株式会社松本組
- 管理会社
- 西鉄不動産株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,800（円/月）
- 修繕積立金
- 9,110（円/月）
- その他費用
- 965（円/月）・内訳 : 町内会費：250円、ネット使用料：715円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年4月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4024Z210
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
川崎 涼子
かわさき りょうこ
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更新日：12月28日 次回更新予定日：1月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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平成３１年３月築、【西日本鉄道株式会社】旧分譲 【サンリヤン】シリーズのマンションです。 -
エントランス -
エントランス／スロープ -
マンション名 -
風除室 -
ラウンジ -
宅配ロッカー -
エレベーター -
ごみ置き場 -
平置き駐車場 -
建物外観 -
建物外観／夜 -
建物外観 -
アプローチ -
JR筑肥線「下山門」駅より徒歩10分 -
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福岡市立内浜中学校・・・徒歩13分（約980ｍ） -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市西区小戸４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 筑肥線「下山門」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,080万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 7,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 9,110（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
70.06m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2019年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上12階
- 地上○階
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総戸数
- 82戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 西日本鉄道株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社松本組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 西鉄不動産株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
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接道状況
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引渡
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